Površina: 101 m²
Tip nepremičnine: Duplex stanovanje (urejeno v dve ločeni enoti)
Nadstropje: 2. in 3.
Adaptirano: 2023
OPIS NEPREMIČNINE
Prodamo edinstveno duplex stanovanje v strogo mestnem jedru Kopra, le nekaj korakov od Titovega trga in 5 minut hoje do mestne plaže. Stanovanje, ki se trenutno uporablja kot dve ločeni bivalni enoti, ponuja izjemno priložnost za bivanje in hkratno investicijo.
Prva enota velikosti 74.12 m² v 2. nadstropju obsega:
Svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (open space) ter izhodom na prostoren balkon, usmerjen proti mirnemu vrtu (južna orientacija),
Dve prostorni spalnici,
Kopalnico s pralnim strojem.
Druga enota velikosti 26.91 m² v 3. nadstropju:
Samostojna garsonjera s kopalnico in francoskimi balkoni.
Oprema:
Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno (kuhinjski aparati, pohištvo, gospodinjski aparati, TV, postelje…),
Protivlomna vrata,
Klimatska naprava (ogrevanje in hlajenje),
Kletni prostor,
Možnost vgradnje kamina,
Skupni podstrešni prostori.
LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA
Stanovanje se nahaja na eni najbolj zaželenih lokacij v Kopru, s takojšnjim dostopom do:
trgovin, šole, vrtca, gledališča, mestnega parka, restavracij,
avtobusne postaje in avtocestnega izvoza,
garažne hiše s parkiranjem po znižani ceni ali ugodnim letnim parkiranjem pri potniškem terminalu (cca 40 EUR letno).
INVESTICIJSKI POTENCIAL
Zaradi razporeditve je nepremičnina primerna za takojšnjo nadaljnjo oddajo (turistom poleti, študentom pozimi), kar že uspešno izvaja profesionalna agencija.
Redka priložnost za nakup dveh ločenih enot v samem središču mesta.
Vseljivo takoj, brez dodatnih vlaganj.
KLJUČNE PREDNOSTI
Strogo mestno jedro
5 minut do plaže
Popolnoma opremljeno
Primerno za bivanje ali oddajo
Dve ločeni enoti z možnostjo združitve
Balkon s pogledom na vrt
Klet in skupni prostori
Mirna lokacija sredi starega mestnega jedra
Za več informacij, dodatne fotografije in ogled nas kontaktirajte.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami ter strošek odvetniške storitve.
Za ogled pokličite 040589598 ali pišite na maja.marusic@kwslovenia.com