葡萄牙里斯本建筑出售

Prédio Misto no Beato com 4 apartamentos + 1 Armazém com 1214 m² Prédio em regime de Propriedade Total situado na Rua do Grilo, no coração do Beato, em Lisboa. Com uma área bruta privativa total de 1.214m², este imóvel é composto por quatro apartamentos e um armazém no rés-do-chão, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Distribuição atual: 2 T0 no 1.º andar 1 T2 no 2.º andar 1 T0 no sótão (3.º andar) 1 armazém com cerca de 1.000m² no piso térreo Três dos quatro apartamentos foram totalmente remodelados e estão arrendados por um total de 2.500/mês, com contratos válidos até 2029. O quarto apartamento encontra-se devoluto, com potencial de arrendamento de 900/mês. O armazém está devoluto, por remodelar, com entrada para camiões, extração de fumos e terraço. Estima-se uma renda mensal de 7.500 no estado atual. Receita atual: 2.500/mês 30.000/ano - Rentabilidade atual: ~1,22%/ano face a 2.450.000 Receita potencial futura: 2.500 + 900 + 7.500 = 10.900/mês 130.800/ano - Rentabilidade futura estimada: ~5,3%/ano Localizado numa zona em crescimento, com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades, o edifício combina rendimento seguro com potencial de valorização. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. _________________________________________________________________________________________________________ Beato 4 + 1 1214 Beato Grilo 1,214 2 T0 1 T2 1 T0 1,000 2,500 / 2029 900 / 7,500 2,500 / 30,000 / 1.22%/ 2,450,000 2,500 + 900 + 7,500 = 10,900 / 130,800 / 5.3%/