潜力巨大的投资者之家

位于圣让德莫里安中心的萨沃伊，这座城市正在全面扩张，里昂都灵线距离火车站仅一箭之遥 靠近周围的所有度假胜地和莫里安神话般的山口。旅游业持续增长的山谷，是山地爱好者、滑雪者、自行车游客、徒步旅行者、摩托车手的聚会场所......

 我为您提供这所房子，将平静、城市的便利设施和空间与高租金盈利能力相结合。

 总面积335m2，居住面积240m2。 它包括一个商业场所（美容院）、一个工作室和两个 F2。 这些住宿是独立的、新的、装饰高雅的，并作为旅游活动全年出租。您会发现一个地窖，里面有很多房间，可以划分为地块，并为每间公寓提供一个地下室。 房子的后面是一个花园，外面有围栏，安全，可以接收汽车、摩托车。
 抵达后，您会发现一个宽敞的翻新入口、一个明亮的商业场所、一个独立的卫生间、一个带储物空间的漂亮工作室、一个带淋浴间的厨房、一扇通向地窖的门，需要分开才能获得完全独立。该研究所能源自给自足，配备了太阳能电池板和可逆热泵。您还可以选择进行扩展。

 一间以茧状装饰的单间公寓，实用的储物空间、设备齐全的厨房、带意大利淋浴的浴室、卫生间和毛巾烘干机。可逆热泵。

 在楼上，您会发现两辆 F2 被走廊隔开。它们也是新的，有充足的储物空间、可翻转的空调包、卧室、设备齐全的厨房、淋浴间、独立的热水箱。

 阁楼要改建。公寓改造项目设计为厨房、客厅、浴室和两间卧室。开发项目已经部分设计完成。

 每间住宿都是独立的，每间住宿都有自己的水表、Linki 计量、空调、通风和独立供暖系统。该物业的特殊性是拥有独立于房屋的员工宿舍，可以在三年内租用和购买。 业主对接待和住宿有强烈的需求和良好的反馈。 DPE 正在进行中 请随时向我询问有关这个绝佳机会的更多信息。 本广告是指294315您的 BSK Immobilier DELPHINE BANSE （EI） 销售代理在 CHAMBERY （73000） 的 RSAC 注册，编号为 83221238500021。 房产价格：599,000.00 欧元 代理费由卖方支付。 关于能源性能： 能量诊断完成日期：2025 年 7 月 4 日 DPE 分数：202 kWhEP/平方米/年 温室气体评分：6 kgepCO2/m²/年 标准使用的估计年能源消耗：每年 1670.00 欧元至 2310.00 欧元之间。与 2021 年挂钩的平均能源价格（包括订阅）。 有关该物业所面临的风险的信息，请访问 Géorisques 网站：www.georisques.gouv.fr