🇬🇷 符合黄金签证资格 ！
土地面积： 530 m²
建筑面积： 241 m² （2 层）
📍 Kipriadu 区的黄金地段
这家酒店坐落在 Ano Patissia 和 Galatsi 之间，位于雅典历史悠久的地区。Kipriadu 区以其 20 世纪初的建筑而闻名，以低层建筑、绿地和充满活力的当地社区为特色。尽管城市发展，但该地区仍保留着其独特的魅力，环境宁静，可轻松前往市中心、公共交通、学校和商店。
🏛 住宿特色
• 建筑风格：不拘一格，建于 1920 年代至 1930 年代。
• 布局：两层独立楼层，每层面积 120 平方米。
• 入口：三个独立的入口，提供使用灵活性。
• 私人花园庭院：绿树成荫，确保隐私和宁静。
• 阳台和户外露台：提升生活体验。
• 结构状况：极好：根据预期用途，可能需要进行翻新。
🔹内部特点：
• 木地板状况良好。
• 两个大阳台，有两个出口。
• 二楼有高天花板（4 米）。
• 三间浴室。
• 两个厨房（可以搬迁）。
• 两个独立的入口：一个来自厨房的后出口。
🔹 绘图特点：
• 拐角地块，有成熟的树木和一片僻静的区域，周围被绿色灌木环绕。
• 街道上的高架露台，非常适合作为用餐或休息区。
🔹 扩展潜力：根据当地分区法规和许可，可以添加辅助结构或扩大建筑物的占地面积。
🍽 餐厅潜力
此属性为建立餐厅提供了理想的机会：
• 宽敞的布局：两层楼为用餐区和厨房设施提供了充足的空间。
• 户外用餐：私人花园庭院非常适合打造户外用餐空间，提升用餐体验。
• 建筑魅力：不拘一格的风格和历史特色增添了独特的特色，吸引着寻求独特氛围的顾客。
• 优越的地理位置：Kipriadu 区融合了住宅和商业空间，确保了潜在客户的稳定流动。
• 投资可行性：随着雅典对独特用餐体验的需求不断增长，这家酒店为餐馆老板提供了一个有前途的冒险。
🔑 投资机会
该物业代表了一个理想的投资机会，具有多种使用选项：
• 住宅用途：转换为两个独立的公寓或一个单户住宅。
• 精品酒店或 B&B：利用其独特的特色和位置来吸引游客。
• 医疗或教育设施：以前由市政府作为幼儿园租用，表明适合用于此类目的。
• 租金收入：潜在的月租金收入为 4,500 至 5,000 欧元，具体取决于所选用途。
🛂 黄金签证资格
购买此房产符合希腊黄金签证计划的资格，为投资者及其家人授予居留权，方便您更轻松地进入申根区和其他欧盟福利。
如果您需要更多信息、平面图或其他照片，请随时与我联系。我在这里协助您探索这个独特的机会。