iad France - Carole Dhallenne vous propose: Duplex récent avec 3 extérieurs – Opportunité rare en ville (Rouen)
Vous rêvez d’un appartement lumineux, moderne, sans travaux, avec de vrais espaces extérieurs ?
Ce duplex de 4 pièces situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2022 est une opportunité rare à Rouen.
Localisation idéale : à proximité du CHU, des transports, et à quelques minutes du centre-ville (voiture, bus ou à pied).
76,4 m² habitables répartis sur deux niveaux :
- 1er niveau :
Entrée avec placard
Salle d’eau avec WC et coin buanderie
Cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon
Possibilité d’une 3e chambre à ce niveau pour une vie de plain-pied
- À l’étage :
2 chambres lumineuses
Salle de bain et WC séparé
Deux grandes terrasses privatives avec accès direct depuis les chambres :
• Terrasse de 39 m², végétalisée, vue dégagée
• Terrasse plein sud de 8 m²
- Prestations & confort :
Trois espaces extérieurs : une configuration exceptionnelle pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Résidence récente et sécurisée (2021) sous garantie décennale
Ascenseur sécurisé (accès par clé)
Normes PMR, fibre optique, interphone, alarme
Local vélos fermé / local poussettes
1 place de stationnement sécurisée incluse
2e emplacement possible en supplément
En parfait état, aucun travaux à prévoir.
C’est un bien clé en main, idéal pour des actifs, jeunes retraités, ou tout acquéreur recherchant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs à proximité du cOEur de Rouen.
Une visite ?
Les coups de cOEur se confirment sur place.
Contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dhallenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 848639647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous rêvez d’un appartement lumineux, moderne, sans travaux, avec de vrais espaces extérieurs ?
Ce duplex de 4 pièces situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2022 est une opportunité rare à Rouen.
Localisation idéale : à proximité du CHU, des transports, et à quelques minutes du centre-ville (voiture, bus ou à pied).
76,4 m² habitables répartis sur deux niveaux :
- 1er niveau :
Entrée avec placard
Salle d’eau avec WC et coin buanderie
Cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon
Possibilité d’une 3e chambre à ce niveau pour une vie de plain-pied
- À l’étage :
2 chambres lumineuses
Salle de bain et WC séparé
Deux grandes terrasses privatives avec accès direct depuis les chambres :
• Terrasse de 39 m², végétalisée, vue dégagée
• Terrasse plein sud de 8 m²
- Prestations & confort :
Trois espaces extérieurs : une configuration exceptionnelle pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Résidence récente et sécurisée (2021) sous garantie décennale
Ascenseur sécurisé (accès par clé)
Normes PMR, fibre optique, interphone, alarme
Local vélos fermé / local poussettes
1 place de stationnement sécurisée incluse
2e emplacement possible en supplément
En parfait état, aucun travaux à prévoir.
C’est un bien clé en main, idéal pour des actifs, jeunes retraités, ou tout acquéreur recherchant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs à proximité du cOEur de Rouen.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dhallenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 848639647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.