iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: A découvrir : Spacieuse maison familiale – Rue calme et pavillonnaire proche Vaujours. Pavillon indépendant de 143 m² au sol + sous-sol total de 80 m² environ + dépendance, édifiée sur une belle parcelle avec 2 allées de stationnement, porche couvert, jardin, terrasse orientée Ouest et piscine hors-sol.
✅ Points forts :
- 5 chambres avec placards, dont une de 16m2 avec dressing et coin bureau intégré (suite parentale avec salle d'eau possible)
- 1 salle d'eau avec WC et une des chambres sont au 1er niveau pour une vie de plain-pied + 1 salle de bain et 1 WC indépendant à l'étage
- Séjour traversant lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, accès direct terrasse/jardin
- Dépendance aménageable de 25 m² : idéal bureau, atelier, salle de sport…
- Stationnement pour 6/7 véhicules (garage, allée, porche couvert pour utilitaire ou van)
- Sous-sol avec cave, ateliers et nombreux rangements
? Localisation idéale :
- À pied des écoles, commerces, hôpital, complexe sportif
- RER B Vert Galant à 5 min en voiture, bus et accès rapide RN3
- Proche Canal de l’Ourcq pour les balades nature
? Confort & prestations :
- Maison de 2002 signée Pavillons Français, robuste et fonctionnelle
- Nombreux rangements intégrés, buanderie, placards, dressing
- 2 portails motorisés, entretien chaudière, toiture et cheminée faits en mai 2025
- DPE : C
? Prête à vous accueillir ! Contactez-moi vite pour une visite.
Nous vous rappelons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
✅ Points forts :
- 5 chambres avec placards, dont une de 16m2 avec dressing et coin bureau intégré (suite parentale avec salle d'eau possible)
- 1 salle d'eau avec WC et une des chambres sont au 1er niveau pour une vie de plain-pied + 1 salle de bain et 1 WC indépendant à l'étage
- Séjour traversant lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, accès direct terrasse/jardin
- Dépendance aménageable de 25 m² : idéal bureau, atelier, salle de sport…
- Stationnement pour 6/7 véhicules (garage, allée, porche couvert pour utilitaire ou van)
- Sous-sol avec cave, ateliers et nombreux rangements
? Localisation idéale :
- À pied des écoles, commerces, hôpital, complexe sportif
- RER B Vert Galant à 5 min en voiture, bus et accès rapide RN3
- Proche Canal de l’Ourcq pour les balades nature
? Confort & prestations :
- Maison de 2002 signée Pavillons Français, robuste et fonctionnelle
- Nombreux rangements intégrés, buanderie, placards, dressing
- 2 portails motorisés, entretien chaudière, toiture et cheminée faits en mai 2025
- DPE : C
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Nous vous rappelons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.