法国Canton de Dieppe-1公寓出售

Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce T2 de 45,3 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au port de plaisance de Dieppe. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare allie charme, luminosité et confort moderne. Il offre une vue dégagée imprenable sur les bateaux et l'animation du port, tout en étant au calme. Description du bien Surface : 45,3 m² (Loi Carrez) Étage : 3e (sans ascenseur) Séjour lumineux avec cuisine ouverte, neuve, aménagée et équipée Grande chambre avec fenêtre sur cour Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Internet : Fibre optique disponible dans l'immeuble Diagnostics : DPE D / GES B Estimation des dépenses énergétiques : entre 810 euros et 1 150 euros (index 2021) Copropriété et charges Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 5 Charges annuelles : en cours de définition (faibles charges prévues) Aucun travaux ou procédure en cours Cadre de vie et environnement Emplacement premium : vue frontale sur le port de plaisance de Dieppe A 5 minutes à pied de la plage, du centre-ville, des commerces, restaurants et services Gare SNCF à 10 minutes à pied (ligne directe Paris-Saint-Lazare) Marché, cinéma, musées, et toutes commodités accessibles à pied Stationnement résidentiel gratuit dans les rues adjacentes Proximité immédiate des services médicaux (pharmacies, hôpital) Atouts principaux Vue directe et dégagée sur le port Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir Bonne performance énergétique Fibre disponible Faibles charges prévues Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif Prix de vente Prix : 178 500 euros FAI (dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8 500 euros) Prix net vendeur : 170 000 euros Référence mandat : 412315 Contact Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Thierry Carpentier Téléphone : 07 82 78 24 26 Email : t.carpentier@proprietes-privees.com Site : www.proprietes-privees.com/negociateur/thierry.carpentier DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots 5 Montant annuel de la côte part de charges : Non défini à ce jour Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr