位于 Talmont-Saint-Hilaire 中心的低调魅力房地产综合体

Situé en plein coeur de Talmont-Saint-Hilaire, cet ensemble immobilier au charme discret développe près de 230 m2 habitables, répartis en trois bâtisses indépendantes, sur un terrain de 1 693 m2. Erigé dans les années 1970, ce bien offre une configuration rare, idéale pour une résidence familiale plurielle ou un projet locatif. La première aile accueille une maison de plain-pied comprenant un vaste hall avec cheminée, un séjour lumineux aux volumes généreux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. Un garage et une dépendance viennent prolonger cet espace. En façade, un bureau double permet d'envisager une activité professionnelle indépendante ou un logement annexe. Un porche central abrite une vaste cour intérieure, coeur de la propriété, autour de laquelle s'articulent plusieurs dépendances à fort potentiel, ainsi qu'une troisième bâtisse de 134 m2 habitables. Celle-ci propose un séjour traversant, une cuisine, une buanderie, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, ainsi qu'une cave avec chaufferie. L'extérieur séduit par sa disposition en retrait, à l'abri des regards, et par ses nombreuses possibilités d'évolution. Le terrain, situé en fond de parcelle, offre une vue sur le lac de Talmont et permet la construction de nouveaux logements, selon projet. Proche des commerces, des écoles et du château de Talmont-Saint-Hilaire, ce bien singulier séduit par son potentiel rare, son organisation modulable et son emplacement privilégié. CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années : entre 5500 euros et 7510 euros Logement à consommation excessif Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr