iad France - Michael Lapuente vous propose: IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE + POTENTIEL D’OPTIMISATION
Idéal pour investissement locatif clé en main + valorisation patrimoniale
Composition de l’immeuble :
2 appartements T2 déjà loués :
1er T2 ( 43m2 environ ) loué 563 €/mois + 50 € de charges
2e T2 ( 50m2 environ ) loué 590 €/mois + 50 € de charges
1 garage loué : 100 €/mois
1 appartement à créer (budget travaux estimé à 40 000 €)
Loyer potentiel estimé après travaux : 600 €/mois (hors charges)
Revenus locatifs actuels hors charges : 1 253 €/mois
Charges mensuelles récupérables auprès des locataires : 100 € (50 € x 2)
Total perçu actuellement (loyers + charges) : 1 353 €/mois
Revenus locatifs estimés après création du 3e appartement : 1 853 €/mois hors charges
Taxe foncière : 1 230 €/an
Informations techniques :
1 seul compteur d’eau pour les deux T2, chacun équipé d’un sous-compteur
Charges mensuelles (50 €/mois/appartement) comprenant eau, électricité des parties communes et enlèvement des ordures ménagères
Situation : Environnement calme, à proximité des commodités .
Points forts :
Rentabilité immédiate
Potentiel de valorisation avec un 3e appartement à créer
Locataires en place
Gestion simplifiée avec sous-compteurs
Bonne demande locative
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal pour investissement locatif clé en main + valorisation patrimoniale
Composition de l’immeuble :
2 appartements T2 déjà loués :
1er T2 ( 43m2 environ ) loué 563 €/mois + 50 € de charges
2e T2 ( 50m2 environ ) loué 590 €/mois + 50 € de charges
1 garage loué : 100 €/mois
1 appartement à créer (budget travaux estimé à 40 000 €)
Loyer potentiel estimé après travaux : 600 €/mois (hors charges)
Revenus locatifs actuels hors charges : 1 253 €/mois
Charges mensuelles récupérables auprès des locataires : 100 € (50 € x 2)
Total perçu actuellement (loyers + charges) : 1 353 €/mois
Revenus locatifs estimés après création du 3e appartement : 1 853 €/mois hors charges
Taxe foncière : 1 230 €/an
Informations techniques :
1 seul compteur d’eau pour les deux T2, chacun équipé d’un sous-compteur
Charges mensuelles (50 €/mois/appartement) comprenant eau, électricité des parties communes et enlèvement des ordures ménagères
Situation : Environnement calme, à proximité des commodités .
Points forts :
Rentabilité immédiate
Potentiel de valorisation avec un 3e appartement à créer
Locataires en place
Gestion simplifiée avec sous-compteurs
Bonne demande locative
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.