iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTE - MONTREAL - MAISON DE VILLAGE 65m2 env. - 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - AUCUN TRAVAUX ***
Maison de charme au cOEur de Montréal – Cosy, lumineuse & sans travaux
Située au cOEur du village de Montréal, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette ravissante maison de village d’environ 65 m², parfaitement entretenue et prête à emménager.
Dès l’entrée, vous tombez sur un séjour de 26m2 env. avec une cuisine ouverte et équipée (hotte, plaque gaz de ville, four, lave-vaisselle, évier), elle dispose d’un bar convivial et de nombreux rangements, et s’ouvre sur la salle à manger.
À l’étage, un bel espace de 26 m² env. baigné de lumière accueille un salon cosy avec velux, et une chambre dotée de placards intégrés.
La chambre peut être isolée du salon si besoin pour une totale intimité.
Une seconde chambre d’environ 9 m², avec rangements intégrés, complète l’espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo, de WC et d’un sèche-serviettes.
À l’extérieur, une terrasse suspendue d’environ 10 m², vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Collégiale Saint-Vincent et la Malepère – un véritable coin détente à ciel ouvert.
Un atout rare : un garage attenant de 22 m², propre, aménagé et communicant avec la maison. Il comprend un portail, un évier, des placards, un WC séparé, et un accès au vide sanitaire, idéal pour le stockage.
? Maison lumineuse, chaleureuse, peu énergivore et sans charges importantes : une opportunité idéale pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien clé en main.
N'hésitez plus , elle est faite pour vous.
Selon les propriétaires :
-Chaudière gaz de ville installée en 2022
-Double vitrage PVC
-Volets bois dépliants
-Vide sanitaire 80cm env.
-Tout à l'égout
-Maison en hourdi
-Toit révisé il y a deux ans
-Isolation laine de verre
-Garage Isolé
-Taxe foncière 711e
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de charme au cOEur de Montréal – Cosy, lumineuse & sans travaux
Située au cOEur du village de Montréal, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette ravissante maison de village d’environ 65 m², parfaitement entretenue et prête à emménager.
Dès l’entrée, vous tombez sur un séjour de 26m2 env. avec une cuisine ouverte et équipée (hotte, plaque gaz de ville, four, lave-vaisselle, évier), elle dispose d’un bar convivial et de nombreux rangements, et s’ouvre sur la salle à manger.
À l’étage, un bel espace de 26 m² env. baigné de lumière accueille un salon cosy avec velux, et une chambre dotée de placards intégrés.
La chambre peut être isolée du salon si besoin pour une totale intimité.
Une seconde chambre d’environ 9 m², avec rangements intégrés, complète l’espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo, de WC et d’un sèche-serviettes.
À l’extérieur, une terrasse suspendue d’environ 10 m², vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Collégiale Saint-Vincent et la Malepère – un véritable coin détente à ciel ouvert.
Un atout rare : un garage attenant de 22 m², propre, aménagé et communicant avec la maison. Il comprend un portail, un évier, des placards, un WC séparé, et un accès au vide sanitaire, idéal pour le stockage.
? Maison lumineuse, chaleureuse, peu énergivore et sans charges importantes : une opportunité idéale pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien clé en main.
N'hésitez plus , elle est faite pour vous.
Selon les propriétaires :
-Chaudière gaz de ville installée en 2022
-Double vitrage PVC
-Volets bois dépliants
-Vide sanitaire 80cm env.
-Tout à l'égout
-Maison en hourdi
-Toit révisé il y a deux ans
-Isolation laine de verre
-Garage Isolé
-Taxe foncière 711e
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.