iad France - Jean-François Bristuile vous propose: **Immeuble de rapport – Quartier recherché Faubourg des Trois Maisons – Nancy**
**EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS**
Situé dans le très prisé quartier du **Faubourg des Trois Maisons**, à quelques minutes du centre historique de Nancy, cet **immeuble en mono-propriété** représente une **opportunité rare** sur le marché.
Implanté en **second corps de bâtiment**, à l’abri des regards et du bruit, il offre un **cadre paisible** et **un jardin privatif**, véritable atout pour les occupants.
L’immeuble se compose de trois appartements de 20 m² chacun, loués en meublé ou non meublé selon configuration. Un seul logement est encore occupé à ce jour, laissant libre cours à une revalorisation des loyers ou une stratégie locative optimisée (location meublée, courte durée, colocation, etc.).
**Revenus locatifs actuels** : 14 400 € / an
**Rentabilité brute** : 8,5 %
Les loyers **n’ont pas été réévalués**, laissant **un potentiel de rentabilité à améliorer** significativement.
Points forts :
* Quartier dynamique, recherché et bien desservi
* Immeuble en mono-propriété, sans syndic
* Jardin privatif, rare sur le secteur
* Locataires en grande partie sortis : idéal pour mise à niveau ou travaux de valorisation
* Bonne rentabilité actuelle, avec potentiel d’optimisation
Une belle opportunité pour tout investisseur cherchant à sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier dans un secteur porteur.
**Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
**EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS**
Situé dans le très prisé quartier du **Faubourg des Trois Maisons**, à quelques minutes du centre historique de Nancy, cet **immeuble en mono-propriété** représente une **opportunité rare** sur le marché.
Implanté en **second corps de bâtiment**, à l’abri des regards et du bruit, il offre un **cadre paisible** et **un jardin privatif**, véritable atout pour les occupants.
L’immeuble se compose de trois appartements de 20 m² chacun, loués en meublé ou non meublé selon configuration. Un seul logement est encore occupé à ce jour, laissant libre cours à une revalorisation des loyers ou une stratégie locative optimisée (location meublée, courte durée, colocation, etc.).
**Revenus locatifs actuels** : 14 400 € / an
**Rentabilité brute** : 8,5 %
Les loyers **n’ont pas été réévalués**, laissant **un potentiel de rentabilité à améliorer** significativement.
Points forts :
* Quartier dynamique, recherché et bien desservi
* Immeuble en mono-propriété, sans syndic
* Jardin privatif, rare sur le secteur
* Locataires en grande partie sortis : idéal pour mise à niveau ou travaux de valorisation
* Bonne rentabilité actuelle, avec potentiel d’optimisation
Une belle opportunité pour tout investisseur cherchant à sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier dans un secteur porteur.
**Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.