iad France - Bérengère Gomes vous propose: Vous rêvez d’un lieu de vie alliant charme, confort et emplacement stratégique ? Cet appartement situé au cOEur d’Ars-sur-Moselle saura vous séduire. Offrant 71m² en loi Carrez, il propose en réalité une surface utile d’environ 82m² grâce à une pièce aménagée dans les combles, isolée et chauffée, parfaite pour une chambre d’appoint, un espace de travail ou de télétravail. Niché dans une petite copropriété de seulement 3 lots avec de faibles charges, il offre une atmosphère calme et conviviale. L’entrée, fonctionnelle, dispose d’un grand placard intégré. Vous profitez ensuite d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon chaleureux, de deux chambres dont l’une avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne avec placard, meuble vasque accueillant la machine à laver et une grande douche, ainsi que d’un toilette indépendant. À l’arrière de la copropriété, un jardin privatif vous attend pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreuses places de stationnement sont disponibles autour de la résidence. En plein centre d’Ars-sur-Moselle, vous aurez tout à portée de main : supérette, pharmacie, boulangerie, librairie, arrêt de bus, gare, sans oublier l’accès rapide à la ZAC d’Augny en 5 minutes et à Metz centre en 10 minutes. Ce bien rare réunit tous les atouts pour une vie pratique et agréable. Venez le découvrir sans tarder, contactez moi pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.