iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de bourg 3 chambres avec cour, dépendances et potentiel à Aulnay-de-Saintonge
Au cOEur d’Aulnay-de-Saintonge, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à moins d’une heure de l’océan Atlantique, cette maison de ville offre de beaux volumes et un charme authentique, idéal pour un projet de vie ou un investissement proche des commodités.
Derrière sa façade discrète, on découvre une maison étonnamment spacieuse : dès l’entrée, un couloir dessert un espace cuisine/salle à manger d’un côté, et un salon indépendant de l’autre. Ce dernier donne accès à une grande pièce de rangement bien pratique pour le quotidien.
Côté pratique toujours, une véranda lumineuse prolonge le rez-de-chaussée et mène à une arrière-cuisine, qui fait aussi office de salle d’eau avec toilettes.
Au premier étage, on trouve trois chambres : dont l’une équipée de son propre WC et lavabo, et une autre avec un point d’eau également.
Au second étage vous trouverez un grenier sous les toits, plein de charme, baigné de lumière, avec un très beau volume sous plafond. Un vrai potentiel pour une pièce de vie atypique ou un atelier.
À l’extérieur, la grande cour entièrement close invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage ouvert permet de rentrer le véhicule directement depuis la rue, et côté annexes, ce n’est pas ce qui manque : cave, chai, vaste dépendance, zone de stockage pour les conserves… Sans oublier un grand grenier qui pourrait devenir une belle extension ou une seconde habitation!
Située à environ 40 km des villes de Cognac, Saintes, et Niort, cette maison vous offre la vie de village, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en restant proche des grands axes et de la côte.
Pour les informations techniques :
- Toitures et murs saines
- Chauffage central fioul
- Ouvertures en double vitrage
- Combles isolés
- La maison est raccordée au tout à l'égout
Envie d’en savoir plus ? Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur d’Aulnay-de-Saintonge, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à moins d’une heure de l’océan Atlantique, cette maison de ville offre de beaux volumes et un charme authentique, idéal pour un projet de vie ou un investissement proche des commodités.
Derrière sa façade discrète, on découvre une maison étonnamment spacieuse : dès l’entrée, un couloir dessert un espace cuisine/salle à manger d’un côté, et un salon indépendant de l’autre. Ce dernier donne accès à une grande pièce de rangement bien pratique pour le quotidien.
Côté pratique toujours, une véranda lumineuse prolonge le rez-de-chaussée et mène à une arrière-cuisine, qui fait aussi office de salle d’eau avec toilettes.
Au premier étage, on trouve trois chambres : dont l’une équipée de son propre WC et lavabo, et une autre avec un point d’eau également.
Au second étage vous trouverez un grenier sous les toits, plein de charme, baigné de lumière, avec un très beau volume sous plafond. Un vrai potentiel pour une pièce de vie atypique ou un atelier.
À l’extérieur, la grande cour entièrement close invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage ouvert permet de rentrer le véhicule directement depuis la rue, et côté annexes, ce n’est pas ce qui manque : cave, chai, vaste dépendance, zone de stockage pour les conserves… Sans oublier un grand grenier qui pourrait devenir une belle extension ou une seconde habitation!
Située à environ 40 km des villes de Cognac, Saintes, et Niort, cette maison vous offre la vie de village, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en restant proche des grands axes et de la côte.
Pour les informations techniques :
- Toitures et murs saines
- Chauffage central fioul
- Ouvertures en double vitrage
- Combles isolés
- La maison est raccordée au tout à l'égout
Envie d’en savoir plus ? Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.