iad France - Dorian Canet vous propose: **Exceptionnelle Maison de Caractère et son gîte**
Jardin, Stationnement, Garage et carport à Fabas**
-à 20 minutes de Cazères et 30 minutes de Saint-Girons- à 1H de Toulouse
-Grand potentiel locatif-
Une occasion rare de posséder une superbe maison en bois massif, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature avec ses vastes espaces et son charme unique.
Construite en 2008, cette maison de 200m² et son gîte de 70 m2 sur un terrain de 2516m² sauront séduire les amateurs de confort et d'authenticité.
*Intérieur Élégant et Spacieux*
Dotée de 5 chambres, cette maison offre un agencement optimal pour une grande famille ou des amis en quête d'espace et d'intimité.
Le séjour et la cuisine ouverte disposent de lumières traversantes, vous profiterez ainsi d'une vue magnifique.
Un poêle de masse de haute qualité diffuse une chaleur douce et agréable.
La salle de bain bénéficie d'un sauna.
Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un maximum de confort au quotidien.
A l'étage inférieur vous trouverez un logement indépendant ainsi qu'un grand garage.
Le gîte:
Sa surface habitable est de 70 m2.Il bénéficie d'un magnifique séjour d'environ 40 m2 avec coin cuisine le tout ouvert sur le jardin.
Côté nuit, il dispose d' une grande chambre de 25 m2 pouvant se scinder en 2 parties.
Vous disposez également d'une salle d'eau avec wc pratique et fonctionnelle.
*Extérieurs Enchantés*Profitez d'un jardin arboré et fleuri, idéal pour des moments de détente en plein air ou des repas conviviaux en famille. Une agréable terrasse avec pergola vous invite à apprécier les douces soirées d'été.
L'abri sous terrasse offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils.
Le spacieux garage, le carport et le grand parking permettent le stationnement de plusieurs véhicules
*Située dans un cadre Paisible*Nichée dans un petit hameau, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et au bien-être.
Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle à toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un cadre idéal pour tous vos projets: gîte, chambres d'hôte, activité libérale, etc...
*Équipements de Qualité*
Cette maison offre des équipements de qualité.
-Poêle de masse, poêle à bois, cuisinière, radiateurs à accumulation dernière génération.
-Installation photovoltaïque d'une puissance de 6 KVA.
-Isolation des combles
-La toiture a été révisée.
-Installation électrique correcte
-Assainissement individuel aux normes
**C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette demeure d'exception !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Jardin, Stationnement, Garage et carport à Fabas**
-à 20 minutes de Cazères et 30 minutes de Saint-Girons- à 1H de Toulouse
-Grand potentiel locatif-
Une occasion rare de posséder une superbe maison en bois massif, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature avec ses vastes espaces et son charme unique.
Construite en 2008, cette maison de 200m² et son gîte de 70 m2 sur un terrain de 2516m² sauront séduire les amateurs de confort et d'authenticité.
*Intérieur Élégant et Spacieux*
Dotée de 5 chambres, cette maison offre un agencement optimal pour une grande famille ou des amis en quête d'espace et d'intimité.
Le séjour et la cuisine ouverte disposent de lumières traversantes, vous profiterez ainsi d'une vue magnifique.
Un poêle de masse de haute qualité diffuse une chaleur douce et agréable.
La salle de bain bénéficie d'un sauna.
Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un maximum de confort au quotidien.
A l'étage inférieur vous trouverez un logement indépendant ainsi qu'un grand garage.
Le gîte:
Sa surface habitable est de 70 m2.Il bénéficie d'un magnifique séjour d'environ 40 m2 avec coin cuisine le tout ouvert sur le jardin.
Côté nuit, il dispose d' une grande chambre de 25 m2 pouvant se scinder en 2 parties.
Vous disposez également d'une salle d'eau avec wc pratique et fonctionnelle.
*Extérieurs Enchantés*Profitez d'un jardin arboré et fleuri, idéal pour des moments de détente en plein air ou des repas conviviaux en famille. Une agréable terrasse avec pergola vous invite à apprécier les douces soirées d'été.
L'abri sous terrasse offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils.
Le spacieux garage, le carport et le grand parking permettent le stationnement de plusieurs véhicules
*Située dans un cadre Paisible*Nichée dans un petit hameau, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et au bien-être.
Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle à toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un cadre idéal pour tous vos projets: gîte, chambres d'hôte, activité libérale, etc...
*Équipements de Qualité*
Cette maison offre des équipements de qualité.
-Poêle de masse, poêle à bois, cuisinière, radiateurs à accumulation dernière génération.
-Installation photovoltaïque d'une puissance de 6 KVA.
-Isolation des combles
-La toiture a été révisée.
-Installation électrique correcte
-Assainissement individuel aux normes
**C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette demeure d'exception !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.