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***EXCLUSIVITÉ*** Lille Centre : Type 1 (30 m²) Lumineux avec Balcon, Parking et Cave Laissez-vous séduire par ce splendide appartement de type 1 (30 m²), idéalement niché rue Gosselet, au cœur de Lille (Zone 1 - Lille Centre). Son emplacement stratégique vous offre une proximité immédiate avec l'animation de la rue Solférino / Place Jeanne d'Arc et la quiétude du Parc Jean-Baptiste Lebas. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD vous propose : - Un hall d'entrée accueillant - Une salle de bains fonctionnelle - Une pièce de vie conviviale et très lumineuse, prolongée par un agréable balcon et dotée d'un dressing pratique - Une cuisine séparée, offrant la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie plus moderne (cuisine américaine ou avec verrière) Ce bien est agrémenté d'avantages considérables : une place de parking privative extérieure et sécurisée, un véritable atout en centre-ville, ainsi qu'une cave pour vos rangements. Les charges de copropriété, particulièrement faibles (60€ par mois), contribuent à un budget maîtrisé. De plus, l'installation électrique récente est un gage de sécurité et de confort. Bonne nouvelle ! La note énergétique passera automatiquement en D au 1er JANVIER 2026. Ce bien vous est présenté par Camille Delbroeck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.