iad France - Line Clement vous propose: Charmante Maison à Maroué – Fort potentiel dans un cadre paisible.
En impasse, dans un quartier recherché de Maroué (Lamballe-Armor), cette maison traditionnelle vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses possibilités d’évolution. Avec 75 m² habitables sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif.
Au sous-sol, déjà isolé, vous disposez d’un garage, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un espace de rangement. Ce niveau peut facilement être transformé en studio indépendant, bureau ou chambre d’ado.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec insert bois s’ouvre sur une cuisine aménagée. Une chambre et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain offrent un espace nuit agréable.
Le terrain de 581 m², entièrement clos et facile à entretenir, comprend une terrasse, un jardin arboré, un double garage indépendant et un abri de jardin. Portail électrique et accès goudronné pour plus de confort au quotidien.
Chauffage électrique + insert bois, fibre optique, VMC, double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances.
Une maison évolutive, bien située, à fort potentiel.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En impasse, dans un quartier recherché de Maroué (Lamballe-Armor), cette maison traditionnelle vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses possibilités d’évolution. Avec 75 m² habitables sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif.
Au sous-sol, déjà isolé, vous disposez d’un garage, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un espace de rangement. Ce niveau peut facilement être transformé en studio indépendant, bureau ou chambre d’ado.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec insert bois s’ouvre sur une cuisine aménagée. Une chambre et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain offrent un espace nuit agréable.
Le terrain de 581 m², entièrement clos et facile à entretenir, comprend une terrasse, un jardin arboré, un double garage indépendant et un abri de jardin. Portail électrique et accès goudronné pour plus de confort au quotidien.
Chauffage électrique + insert bois, fibre optique, VMC, double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.