iad France - Latifa Lahmidi vous propose: Opportunité Rare - Bâtiment Historique au COEur du Vieux Lille
Situé en plein cOEur du prestigieux quartier du Vieux Lille, ce bâtiment d'exception datant de 1930.
Avec un nombre de 6 lots, il offre une surface totale de 125m² répartie sur 4 niveaux dont un fond de commerce et d'une cave spacieuse de 25 m2.
Au 1er étage bail étudiant pour 3 ans à échéance 2027
Au 2e étage, le studio est meublé et sera libéré lors de la vente.
Au 3ème étage studio loué, bail échéance 2027.
Dpe E pour les 3 studios
C pour le commerce.
En terme de rendement:
42000€ de revenus annuel pour le fonds et les 3 studios.
La taxe foncière est acquittée par le fonds de commerce.
Un pourcentage de rendement d'environ 5%.
Idéalement situé à quelques pas de l'Opéra de Lille, cet emplacement central vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville à offrir.
L'ensemble du bâtiment est refait à neuf tout préservant son caractère historique et en offrant un fort potentiel d'aménagement.
Les expositions Est et Ouest permettent une luminosité optimale à toute heure de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En outre, la création prévue d'un grand parc naturel de 3 hectares à proximité immédiate ajoute une valeur inestimable à cet investissement. Imaginez profiter d'un espace vert paisible en plein cOEur de la ville, offrant un cadre de vie incomparable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire au cOEur de Lille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Votre projet immobilier commence ici, au cOEur de l'histoire et de la modernité.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en plein cOEur du prestigieux quartier du Vieux Lille, ce bâtiment d'exception datant de 1930.
Avec un nombre de 6 lots, il offre une surface totale de 125m² répartie sur 4 niveaux dont un fond de commerce et d'une cave spacieuse de 25 m2.
Au 1er étage bail étudiant pour 3 ans à échéance 2027
Au 2e étage, le studio est meublé et sera libéré lors de la vente.
Au 3ème étage studio loué, bail échéance 2027.
Dpe E pour les 3 studios
C pour le commerce.
En terme de rendement:
42000€ de revenus annuel pour le fonds et les 3 studios.
La taxe foncière est acquittée par le fonds de commerce.
Un pourcentage de rendement d'environ 5%.
Idéalement situé à quelques pas de l'Opéra de Lille, cet emplacement central vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville à offrir.
L'ensemble du bâtiment est refait à neuf tout préservant son caractère historique et en offrant un fort potentiel d'aménagement.
Les expositions Est et Ouest permettent une luminosité optimale à toute heure de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En outre, la création prévue d'un grand parc naturel de 3 hectares à proximité immédiate ajoute une valeur inestimable à cet investissement. Imaginez profiter d'un espace vert paisible en plein cOEur de la ville, offrant un cadre de vie incomparable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire au cOEur de Lille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Votre projet immobilier commence ici, au cOEur de l'histoire et de la modernité.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.