Zum Verkauf steht ein geräumiges und modern eingerichtetes Penthouse S2-2 SCHLAFZIMMER in Diklo, erste Reihe zum Meer, Erdgeschoss mit Garten und Swimmingpool, mit einer Gesamtnettofläche von 166,26 m².
Das Apartment bietet eine erstklassige Lage und Annehmlichkeiten, die ideal für eine Familie oder einen Urlaub sind.
Wohnungsbereich:
Gesamtfläche: 410,53 m²
Gesamtnutzfläche: 166,26 m²
Küche und Wohnzimmer: 38,16 m²
Flur: 10,39 m²
Schlafzimmer 1: 10,89 m²
Schlafzimmer 2: 10,86 m²
Badezimmer 1: 4,46 m²
Badezimmer 2: 4,45 m²
Toilette: 3,32 m²
Loggia (rechnerisch 0,75): 24,16 m² (rechnerisch 18,12 m²)
Überdachte Terrasse (rechnerisch 0,5): 9,98 m² (rechnerisch 4,99 m²)
Hof - Grünfläche (rechnerisch 0,1): 175,30 m² (rechnerisch 17,53 m²)
Hof - begehbare Fläche (rechnerisch 0,2): 54,00 m² (rechnerisch 10,80 m²)
Hof - Schwimmbad (berechnet 0,5): 17,10 m² (berechnet 8,55 m²)
Lagerraum Nr. 2 (rechnerisch 0,5): 9,00 m² (rechnerisch 4,50 m²)
Technikraum für das Schwimmbad (rechnerisch 0,5): 5,46 m² (rechnerisch 2,73 m²)
Tiefgaragenstellplatz Nr. 7 (berechnet 0,5): 13,75 m² (berechnet 6,88 m²)
Tiefgaragenstellplatz Nr. 8 (berechnet 0,5): 19,25 m² (berechnet 9,63 m²)
Das Apartment bietet hohen Komfort mit modernem Design, einem Swimmingpool, einem privaten Garten und einer Terrasse, um sonnige Tage am Meer zu genießen. Eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie oder als Investition für die Vermietung an Touristen.
Die Wohnung hat Meerblick und ist nur wenige Meter vom Strand entfernt.
Die geplante Fertigstellung ist 2026.
Der Baustandard ist hoch, mit hochwertigsten Materialien und modernster Technologie.
Das Gebäude verfügt insgesamt über 6 Wohnungen, wobei vier Wohnungen über einen eigenen Swimmingpool verfügen.
Gebäudespezifikationen:
-Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. -Die Heizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem.
- Die Außenschreinereiarbeiten umfassen elektrische Rollläden und Aluminiumrollläden.
- „Smart Home“ System – Steuerung von Beleuchtung und Heizung per Telefon
-Sicherheitstüren und Videoüberwachung
-Mehrschicht-Eichenparkett
-hinterlüftete Fassade
-Tiefgarage
-Aufzug
AUSRÜSTUNG
Badezimmer
Sanitärausstattung: Grohe-Elemente höchster Qualität (Linie Essence)
Waschtische und Toiletten: Villeroy & Boch Waschtische und Duschkabinen der Spitzenklasse mit integriertem Waschsystem für höchste Hygiene und Komfort
Keramikfliesen: Großformatfliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam
Duschen: In allen Badezimmern sind Duschkabinen installiert
Böden
Schlafzimmer: Hochwertiges Dreischichtparkett aus Požgaj-Eiche, mit 250 mm breiten Dielen
Weitere Räume: Hochwertige großformatige Keramikfliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam
Heizen und Kühlen
In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert und die Beheizung erfolgt über Mitsubishi-Wärmepumpen, die für ein energieeffizientes Heizsystem sorgen.
Für die Kühlung sorgen erstklassige Klimaanlagen von Mitsubishi mit Inneneinheiten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Intelligente Klimasteuerung: Heiz- und Kühlsysteme werden über WLAN zur Fernsteuerung verbunden
Wasseraufbereitung: Jede Wohnung verfügt über eine separate eingebaute Wasserenthärtungsanlage
Beschattungssystem
Die Loggien im ersten und zweiten Obergeschoss sind mit außenliegenden Aluminium-Schiebejalousien ausgestattet, die jederzeit und in jeder Position Schatten und Sonnenschutz bieten.
Externe Elemente
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche.
Die Wohnungen im zweiten Stock verfügen über eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattung (z. B. Infinity-Pool oder Whirlpool, Dusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola).
Vorbereitung für den Whirlpool: Die Loggien im ersten Stock verfügen über eine Vorinstallation für einen Whirlpool, die auf Kundenwunsch erhältlich ist.
Smart-Home-Funktionen
An den Balkontüren in den Wohnräumen sind motorisierte Rollläden angebracht.
In den Schlafzimmern sind motorisierte Jalousien installiert und an allen Fenstern und Balkontüren sind Moskitonetze angebracht.
Eingangstür: Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür von Kolnoa mit zusätzlichem Schlüsselzugang per Code.
Der Eingang zum Gebäude verfügt über einen Fingerabdruckleser sowie ein herkömmliches Schlüsselschloss.
Innentüren: Luxuriöse raumhohe Türen ohne sichtbare Türrahmen.
Schall- und Wärmedämmung: Zwischen den Wohnungen wird eine zusätzliche Schalldämmung eingebaut, auf jeder Geschossdecke wird eine wärmetechnische Schall- und Wärmedämmung angebracht. verbesserte Privatsphäre und Komfort
Die Fassade wurde im WDVS-System in Kombination mit einer hinterlüfteten Fassade errichtet.
Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus Aluminium-Schuco-Fenstern mit hochwertigem Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Dachterrasse
Zu jeder Wohnung gehören ein Abstellraum und zwei geräumige Garagenplätze, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
Die Deckenhöhe in den Wohnungen (vom fertigen Fußboden bis zur Decke) beträgt 280 cm
Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über:
Telefon: +385957355171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr
ID CODE: 415
Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: +385 95 588 8082, +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr
www.prestigeinvest.hr
Das Apartment bietet eine erstklassige Lage und Annehmlichkeiten, die ideal für eine Familie oder einen Urlaub sind.
Wohnungsbereich:
Gesamtfläche: 410,53 m²
Gesamtnutzfläche: 166,26 m²
Küche und Wohnzimmer: 38,16 m²
Flur: 10,39 m²
Schlafzimmer 1: 10,89 m²
Schlafzimmer 2: 10,86 m²
Badezimmer 1: 4,46 m²
Badezimmer 2: 4,45 m²
Toilette: 3,32 m²
Loggia (rechnerisch 0,75): 24,16 m² (rechnerisch 18,12 m²)
Überdachte Terrasse (rechnerisch 0,5): 9,98 m² (rechnerisch 4,99 m²)
Hof - Grünfläche (rechnerisch 0,1): 175,30 m² (rechnerisch 17,53 m²)
Hof - begehbare Fläche (rechnerisch 0,2): 54,00 m² (rechnerisch 10,80 m²)
Hof - Schwimmbad (berechnet 0,5): 17,10 m² (berechnet 8,55 m²)
Lagerraum Nr. 2 (rechnerisch 0,5): 9,00 m² (rechnerisch 4,50 m²)
Technikraum für das Schwimmbad (rechnerisch 0,5): 5,46 m² (rechnerisch 2,73 m²)
Tiefgaragenstellplatz Nr. 7 (berechnet 0,5): 13,75 m² (berechnet 6,88 m²)
Tiefgaragenstellplatz Nr. 8 (berechnet 0,5): 19,25 m² (berechnet 9,63 m²)
Das Apartment bietet hohen Komfort mit modernem Design, einem Swimmingpool, einem privaten Garten und einer Terrasse, um sonnige Tage am Meer zu genießen. Eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie oder als Investition für die Vermietung an Touristen.
Die Wohnung hat Meerblick und ist nur wenige Meter vom Strand entfernt.
Die geplante Fertigstellung ist 2026.
Der Baustandard ist hoch, mit hochwertigsten Materialien und modernster Technologie.
Das Gebäude verfügt insgesamt über 6 Wohnungen, wobei vier Wohnungen über einen eigenen Swimmingpool verfügen.
Gebäudespezifikationen:
-Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. -Die Heizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem.
- Die Außenschreinereiarbeiten umfassen elektrische Rollläden und Aluminiumrollläden.
- „Smart Home“ System – Steuerung von Beleuchtung und Heizung per Telefon
-Sicherheitstüren und Videoüberwachung
-Mehrschicht-Eichenparkett
-hinterlüftete Fassade
-Tiefgarage
-Aufzug
AUSRÜSTUNG
Badezimmer
Sanitärausstattung: Grohe-Elemente höchster Qualität (Linie Essence)
Waschtische und Toiletten: Villeroy & Boch Waschtische und Duschkabinen der Spitzenklasse mit integriertem Waschsystem für höchste Hygiene und Komfort
Keramikfliesen: Großformatfliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam
Duschen: In allen Badezimmern sind Duschkabinen installiert
Böden
Schlafzimmer: Hochwertiges Dreischichtparkett aus Požgaj-Eiche, mit 250 mm breiten Dielen
Weitere Räume: Hochwertige großformatige Keramikfliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam
Heizen und Kühlen
In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert und die Beheizung erfolgt über Mitsubishi-Wärmepumpen, die für ein energieeffizientes Heizsystem sorgen.
Für die Kühlung sorgen erstklassige Klimaanlagen von Mitsubishi mit Inneneinheiten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Intelligente Klimasteuerung: Heiz- und Kühlsysteme werden über WLAN zur Fernsteuerung verbunden
Wasseraufbereitung: Jede Wohnung verfügt über eine separate eingebaute Wasserenthärtungsanlage
Beschattungssystem
Die Loggien im ersten und zweiten Obergeschoss sind mit außenliegenden Aluminium-Schiebejalousien ausgestattet, die jederzeit und in jeder Position Schatten und Sonnenschutz bieten.
Externe Elemente
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche.
Die Wohnungen im zweiten Stock verfügen über eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattung (z. B. Infinity-Pool oder Whirlpool, Dusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola).
Vorbereitung für den Whirlpool: Die Loggien im ersten Stock verfügen über eine Vorinstallation für einen Whirlpool, die auf Kundenwunsch erhältlich ist.
Smart-Home-Funktionen
An den Balkontüren in den Wohnräumen sind motorisierte Rollläden angebracht.
In den Schlafzimmern sind motorisierte Jalousien installiert und an allen Fenstern und Balkontüren sind Moskitonetze angebracht.
Eingangstür: Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür von Kolnoa mit zusätzlichem Schlüsselzugang per Code.
Der Eingang zum Gebäude verfügt über einen Fingerabdruckleser sowie ein herkömmliches Schlüsselschloss.
Innentüren: Luxuriöse raumhohe Türen ohne sichtbare Türrahmen.
Schall- und Wärmedämmung: Zwischen den Wohnungen wird eine zusätzliche Schalldämmung eingebaut, auf jeder Geschossdecke wird eine wärmetechnische Schall- und Wärmedämmung angebracht. verbesserte Privatsphäre und Komfort
Die Fassade wurde im WDVS-System in Kombination mit einer hinterlüfteten Fassade errichtet.
Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus Aluminium-Schuco-Fenstern mit hochwertigem Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Dachterrasse
Zu jeder Wohnung gehören ein Abstellraum und zwei geräumige Garagenplätze, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
Die Deckenhöhe in den Wohnungen (vom fertigen Fußboden bis zur Decke) beträgt 280 cm
Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über:
Telefon: +385957355171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr
ID CODE: 415
Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: +385 95 588 8082, +385 95 73 55 171
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