iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: **À VENDRE – MAISON 126 M² – LALEVADE-D’ARDÈCHE (07)**
**5 chambres – Terrasse
Située en bord de route, dans la commune de Lalevade-d’Ardèche, cette maison offre une surface habitable généreuse de 126 m², répartie uniquement sur les étages. Elle représente un achat raisonné, avec un prix avantageux, idéal pour un budget maîtrisé.
Composition :
• 5 chambres, dont une en enfilade
• Un salon
• Une cuisine indépendante
• Une terrasse d’environ 10 m²
Points techniques :
• Toiture des années 2000
• Fenêtres récentes
• Maison saine sur le plan structurel
• Quelques rénovations intérieures à prévoir (rafraîchissements énergétiques)
À noter :
• Aucun espace habitable en rez-de-chaussée
• Maison en **bord de route**, compensée par son prix attractif et ses volumes
Les avantages :
• Surface habitable importante
• Produit rare dans cette gamme de prix
• Convient parfaitement à un achat raisonné, résidence principale ou investissement locatif
• Emplacement central à proximité des commodités
Pour plus d’informations ou une visite, contactez **DE JESUS NIVALDO – Immobilier**
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
**5 chambres – Terrasse
Située en bord de route, dans la commune de Lalevade-d’Ardèche, cette maison offre une surface habitable généreuse de 126 m², répartie uniquement sur les étages. Elle représente un achat raisonné, avec un prix avantageux, idéal pour un budget maîtrisé.
Composition :
• 5 chambres, dont une en enfilade
• Un salon
• Une cuisine indépendante
• Une terrasse d’environ 10 m²
Points techniques :
• Toiture des années 2000
• Fenêtres récentes
• Maison saine sur le plan structurel
• Quelques rénovations intérieures à prévoir (rafraîchissements énergétiques)
À noter :
• Aucun espace habitable en rez-de-chaussée
• Maison en **bord de route**, compensée par son prix attractif et ses volumes
Les avantages :
• Surface habitable importante
• Produit rare dans cette gamme de prix
• Convient parfaitement à un achat raisonné, résidence principale ou investissement locatif
• Emplacement central à proximité des commodités
Pour plus d’informations ou une visite, contactez **DE JESUS NIVALDO – Immobilier**
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.