iad France - Robin Charavet vous propose: Découvrez cette ravissante maison de 107m² (100m² loi carrez) auxquels s'ajoutent 15m² de véranda, située dans un des quartiers les plus recherchés, au calme, sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit. Edifiée sur un joli terrain paysagé de 633m², arboré et entièrement clos, cette maison offre un cadre de vie intime où chaque espace vous donne un sentiment de tranquillité et de bien être
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec son plafond cathédrale et une superbe vue sur le Ventoux, une cuisine séparée, un WC ainsi qu'une chambre de 13m² avec cabine de douche neuve, permettant de créer un espace parental indépendant.
À cela s'ajoute une agréable véranda de 15m², traversante sur 2 côtés du jardin, donnant également un accès direct au garage et à la buanderie.
À l'étage se trouvent 3 chambres dont une mansardée, un dressing indépendant, une grande salle d'eau et un WC, offrant un confort appréciable pour les membres de la famille
Ce bien bénéficie de nombreuses prestations:
Menuiseries PVC double vitrage imitation bois de belle qualité, volets aluminium, climatisation réversible dans le séjour et à l'étage, radiateurs à inertie, cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur. De plus, il dispose d'un forage, de l'arrosage automatique, du tout à l'égout et de la fibre.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec piscine hors sol semi enterrée, de plusieurs terrasses sans vis à vis, d'un atelier, d'une cave à vin en sous sol, et d'un abri de rangement
Sa localisation proche des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour la praticité au quotidien.
Taxe foncière 2024: 1333€
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix pour votre famille. Je suis disponible 7j /7 pour plus d'informations ou organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec son plafond cathédrale et une superbe vue sur le Ventoux, une cuisine séparée, un WC ainsi qu'une chambre de 13m² avec cabine de douche neuve, permettant de créer un espace parental indépendant.
À cela s'ajoute une agréable véranda de 15m², traversante sur 2 côtés du jardin, donnant également un accès direct au garage et à la buanderie.
À l'étage se trouvent 3 chambres dont une mansardée, un dressing indépendant, une grande salle d'eau et un WC, offrant un confort appréciable pour les membres de la famille
Ce bien bénéficie de nombreuses prestations:
Menuiseries PVC double vitrage imitation bois de belle qualité, volets aluminium, climatisation réversible dans le séjour et à l'étage, radiateurs à inertie, cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur. De plus, il dispose d'un forage, de l'arrosage automatique, du tout à l'égout et de la fibre.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec piscine hors sol semi enterrée, de plusieurs terrasses sans vis à vis, d'un atelier, d'une cave à vin en sous sol, et d'un abri de rangement
Sa localisation proche des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour la praticité au quotidien.
Taxe foncière 2024: 1333€
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix pour votre famille. Je suis disponible 7j /7 pour plus d'informations ou organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.