iad France - Paul CEDRETTO vous propose: Située dans un quartier calme de Saint-Agathon, à seulement quelques minutes du centre-ville de Guingamp, cette maison en pierre de 100 m² habitables offre un potentiel rare.
Avec son beau terrain entièrement clos, fleuri et arboré de 2295 m², elle séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un cadre paisible et verdoyant.
Le RDC propose une salle d’eau, WC, cuisine, séjour, salle à manger et une chambre permettant une vie de plain-pied. À l’étage, deux autres chambres de 13 et 14 m² viennent compléter l’espace nuit.
Le chauffage est actuellement au gaz, mais l’installation d’une pompe à chaleur pourrait être envisagée.
Selon votre projet, il faudra éventuellement prévoir des travaux de rénovation intérieure, mais la maison bénéficie d’une structure saine, d’une toiture en excellent état, d’un raccord au tout à l’égout conforme, et des fenêtres en double vitrage, ce qui représente un vrai gain en termes de budget et de sérénité pour vous, futurs propriétaires.
Un garage indépendant de 21 m² complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire.
Ce bien est parfait pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou d'investissement. Le charme de la pierre, le calme de l’environnement et la proximité immédiate de Guingamp en font un bien rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Avec son beau terrain entièrement clos, fleuri et arboré de 2295 m², elle séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un cadre paisible et verdoyant.
Le RDC propose une salle d’eau, WC, cuisine, séjour, salle à manger et une chambre permettant une vie de plain-pied. À l’étage, deux autres chambres de 13 et 14 m² viennent compléter l’espace nuit.
Le chauffage est actuellement au gaz, mais l’installation d’une pompe à chaleur pourrait être envisagée.
Selon votre projet, il faudra éventuellement prévoir des travaux de rénovation intérieure, mais la maison bénéficie d’une structure saine, d’une toiture en excellent état, d’un raccord au tout à l’égout conforme, et des fenêtres en double vitrage, ce qui représente un vrai gain en termes de budget et de sérénité pour vous, futurs propriétaires.
Un garage indépendant de 21 m² complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire.
Ce bien est parfait pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou d'investissement. Le charme de la pierre, le calme de l’environnement et la proximité immédiate de Guingamp en font un bien rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.