iad France - Florian Grégoire vous propose: Immeuble de rapport vendu entièrement loué à 15 % de rentabilité brut.
4 550 € de loyer mensuel / 54 600 € de loyer annuel
Situé dans le charmant quartier de Morez plage dans les Hauts de Bienne, ce bâtiment de caractère datant de 1949 totalise une surface habitable de 201 m² réparti en 6 logements.
Construit sur 3 niveaux, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement prisé offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Ce bâtiment est dans un état général rénové. Les deux appartements du rez-de-chaussée sont neufs ( 2025 )
Deux appartement ont été rénovés en 2023 et 2024
Deux appartements sont dans un style plus ancien.
La totalité de l’immeuble est loué.
Les loyers sont les suivants :
• Appartement 1 rez-de-chaussé : 800€
• Appartement 2 rez-de-chaussée : 1 000 €
• Appartement 3 premier étage : 600€ ( potentiel augmentation à 800 € si changement de Locataire )
• Appartement 4 premier étage : 900 €
• Appartement 5 deuxième étage 800 €
• Appartement 6 deuxième étage 450 € ( potentiel augmentation à 800 € si changement de Locataire )
Total loyer actuel : 4 550 € / mois
Potentiel d’ici 1 an : 5 100 € / mois
Situé en ville à proximité des commerces mais également du tout nouveau parc arboré ( Morez plage ) Cet emplacement offre un espace de détente en plein air.
Les points d'intérêt du quartier sont multiples, avec des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun à proximité, assurant un cadre de vie pratique et agréable.
Une occasion unique d'investir dans un bâtiment de qualité au rendement très attractif, à saisir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet édifice exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
4 550 € de loyer mensuel / 54 600 € de loyer annuel
Situé dans le charmant quartier de Morez plage dans les Hauts de Bienne, ce bâtiment de caractère datant de 1949 totalise une surface habitable de 201 m² réparti en 6 logements.
Construit sur 3 niveaux, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement prisé offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Ce bâtiment est dans un état général rénové. Les deux appartements du rez-de-chaussée sont neufs ( 2025 )
Deux appartement ont été rénovés en 2023 et 2024
Deux appartements sont dans un style plus ancien.
La totalité de l’immeuble est loué.
Les loyers sont les suivants :
• Appartement 1 rez-de-chaussé : 800€
• Appartement 2 rez-de-chaussée : 1 000 €
• Appartement 3 premier étage : 600€ ( potentiel augmentation à 800 € si changement de Locataire )
• Appartement 4 premier étage : 900 €
• Appartement 5 deuxième étage 800 €
• Appartement 6 deuxième étage 450 € ( potentiel augmentation à 800 € si changement de Locataire )
Total loyer actuel : 4 550 € / mois
Potentiel d’ici 1 an : 5 100 € / mois
Situé en ville à proximité des commerces mais également du tout nouveau parc arboré ( Morez plage ) Cet emplacement offre un espace de détente en plein air.
Les points d'intérêt du quartier sont multiples, avec des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun à proximité, assurant un cadre de vie pratique et agréable.
Une occasion unique d'investir dans un bâtiment de qualité au rendement très attractif, à saisir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet édifice exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.