iad France - Albin Quicampoix vous propose: Lyon 3 – Part-Dieu / Bir Hakeim – Appartement familial avec terrasse et box fermé
Grand T4 lumineux de 100 m² – 3 chambres – 2 salles d’eau – Terrasse – Box fermé en sous-sol (en sus du prix affiché) – Résidence calme avec salle de sport, laverie, sauna, salon et jardin partagés
Prix : 495 000 €
Surface : 100 m² – DPE C – 5ᵉ étage avec ascenseur
Un cadre de vie idéal pour une famille en ville
Cet appartement a vu grandir une famille pendant plus de 15 ans. Entre les jeux des enfants dans le grand séjour baigné de lumière, les soirées d’été sur la terrasse, et la convivialité d’une résidence où l’on se connaît, il a toujours respiré la sérénité. Aujourd’hui, il est prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Les atouts de ce T4 :
- Belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine Schmidt ouverte (possibilité de la fermer), lumineuse et fonctionnelle
- Terrasse de 10 m² exposée nord-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours
- Trois vraies chambres côté nuit, dont une suite parentale de 15 m²
- Deux salles d’eau (baignoire + douche) et WC séparés
- Nombreux rangements optimisés dans l’entrée et les chambres
Confort & copropriété :
- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)
- DPE classé C – confort thermique et charges maîtrisées
- Résidence entretenue, calme et sécurisée avec une majorité de propriétaires occupants
- Espaces communs appréciés : salle commune, salle de sport, laverie, sauna, jardin intérieur
- Box fermé sécurisé en sous-sol (en supplément)
Localisation recherchée – Lyon 3
- Gare Part-Dieu à seulement 10 minutes à pied
- Écoles, crèches, commerces et transports (tram, métro, bus) accessibles à pied
- Quartier dynamique et paisible, parfait pour une vie familiale au cOEur de Lyon
Un appartement rare dans une copropriété agréable, à visiter sans tarder.
Laissez-vous séduire par sa lumière, ses volumes et sa localisation idéale.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Grand T4 lumineux de 100 m² – 3 chambres – 2 salles d’eau – Terrasse – Box fermé en sous-sol (en sus du prix affiché) – Résidence calme avec salle de sport, laverie, sauna, salon et jardin partagés
Prix : 495 000 €
Surface : 100 m² – DPE C – 5ᵉ étage avec ascenseur
Un cadre de vie idéal pour une famille en ville
Cet appartement a vu grandir une famille pendant plus de 15 ans. Entre les jeux des enfants dans le grand séjour baigné de lumière, les soirées d’été sur la terrasse, et la convivialité d’une résidence où l’on se connaît, il a toujours respiré la sérénité. Aujourd’hui, il est prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Les atouts de ce T4 :
- Belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine Schmidt ouverte (possibilité de la fermer), lumineuse et fonctionnelle
- Terrasse de 10 m² exposée nord-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours
- Trois vraies chambres côté nuit, dont une suite parentale de 15 m²
- Deux salles d’eau (baignoire + douche) et WC séparés
- Nombreux rangements optimisés dans l’entrée et les chambres
Confort & copropriété :
- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)
- DPE classé C – confort thermique et charges maîtrisées
- Résidence entretenue, calme et sécurisée avec une majorité de propriétaires occupants
- Espaces communs appréciés : salle commune, salle de sport, laverie, sauna, jardin intérieur
- Box fermé sécurisé en sous-sol (en supplément)
Localisation recherchée – Lyon 3
- Gare Part-Dieu à seulement 10 minutes à pied
- Écoles, crèches, commerces et transports (tram, métro, bus) accessibles à pied
- Quartier dynamique et paisible, parfait pour une vie familiale au cOEur de Lyon
Un appartement rare dans une copropriété agréable, à visiter sans tarder.
Laissez-vous séduire par sa lumière, ses volumes et sa localisation idéale.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.