湖边的时尚避难所 – 布雷根茨 （AT） 的别墅

这家位于布雷根茨的非凡房产将清晰的建筑风格与时尚的生活感相结合。酒店靠近湖畔，环境幽静，拥有深思熟虑的客房理念和令人印象深刻的家具，为最高水平的生活提供了所有先决条件。高品质的建筑面料，结合各种技术改进和时尚材料，使这栋别墅成为市场上罕见的产品。

突出
- 约 404 平方米的宽敞起居空间，分布在 8.5 间客房中
- 781 平方米的阳光明媚的地块，带花园、游泳池和私密空间，位于安静的位置
- 由混凝土和砖块制成的坚固结构，带有外部保温复合系统
- 翻新的主屋顶、新的燃气锅炉和现代太阳能系统控制系统
- 木铝窗，带 2 层隔热玻璃和带总线系统的电动百叶窗
- 通过燃气、太阳能和木材气化炉进行地暖
- 起居室铺有天然石材地板（石板），卧室铺有竹镶木地板
- 部分空调和自动屋顶圆顶，实现最佳通风
- 博德宝设计师厨房，配备 Gaggenau 电器
- 优雅的浴室，采用 Duravit 的大理石和高品质卫生陶瓷（设计：Philippe Starck）
- 宽敞的健身区，设有 Klafs 桑拿浴室、休闲区、淋浴间和卫生间
- 带屋顶、逆流系统和室外热水淋浴的室外游泳池
- 奶奶公寓，带独立通道、浴室和厨房
- 酒窖、除垢系统和高品质 Lista 工作台
- 三个车库（一个双人车库、一个单人车库）和几个室外停车位
- 奥德堡照明理念和时尚的户外照明
- 带遮阳篷的屋顶露台，带集成储藏室的凉棚
- 准备电梯井（目前用作储藏室）

这栋别墅不仅仅是一个家。它是一个度假胜地，是生活的中心，也是高档生活方式的体现。如果您正在寻找特别的东西，您会在这里找到一家在质量、技术和美学方面令人信服的房产，并以其位置和家具树立了新标准。
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布雷根茨是福拉尔贝格州迷人的首府，坐落在博登湖和布雷根茨瓦尔德平缓的山麓之间。这个位于湖东岸的非凡位置将阿尔卑斯山特色与地中海的轻盈相结合，使布雷根茨成为四个国家地区最受欢迎的居住地之一。历史悠久的老城区、现代建筑和举世闻名的布雷根茨音乐节 （Bregenz Festival） 营造出鼓舞人心的文化氛围。同时，良好的交通连接、靠近瑞士和德国的地理位置以及火车和机场的国际可达性使最大的流动性成为可能。无论是在海滨散步、游览 Pfänder 还是该地区的美食亮点。

这个物业正在与Kmenta和合作伙伴Immobilienmakler GmbH合作进行营销。

价格信息：
土地登记费： 1.1 %
房地产转让税： 3.5 %
佣金 ： 购买价格的 3% 加上 20% 的增值税。

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