iad France - Andréa Degueure vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - HYPER CENTRE D'HARFLEUR
FORT POTENTIEL - 7 LOGEMENTS + COMMERCE - RENTABILITE ATTRACTIVE !
Situé en plein cOEur d'Harfleur, à deux pas des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble d'environ 240 m2 représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel de valorisation.
Une nouvelle ligne de tramway reliant Harfleur jusqu'au centre ville du Havre est prévue d'ici 2027.
Il se compose de 7 logements et d'un local commercial (actuellement occupé).
DETAIL DES LOGEMENTS :
RDC :
- Local commercial loué par bail commercial
- Une pièce avec salle d'eau.
1er étage :
- Logement 1 - T1 meublé : 16,99 m2 (locataire en place avec bail)
- Logement 2 - T1 meublé : 24,87 m2 (airbnb)
- Logement 3 - T2 meublé : 28,24 m2 (airbnb)
2ème étage :
- Logement 4 - T1 meublé : 30 m2 (locataire en place avec bail)
- Logement 5 - Chambre de 12,23 m2 (non louée actuellement, absence de salle d'eau)
- Logement 6 - T1 meublé : 20,24 m2 (airbnb)
- Logement 7 - Duplex : 23,60 m2 (airbnb)
REVENUS LOCATIFS : 48 000 EUROS
L'immeuble bénéficie d'une forte rentabilité et d'une occupation régulière, ce qui en fait une base d'investissement solide.
TRAVAUX A PREVOIR :
- Installation de compteurs individuels à prévoir (actuellement non présents),
- Ravalement de façade à envisager,
- Isolation thermique à améliorer (DPE majoritairement classés E, F et G),
- Rafraichissement intérieur (cage d'escalier et logements).
LES + INVESTISSEURS :
- Emplacement stratégique hyper central à Harfleur,
- Bonne répartition des surfaces et éléments de charme : poutres apparentes, parquet,
- Diversité des typologies : T1, T2, duplex et commerce,
- Forte rentabilité déjà en place,
- Potentiel de valorisation important à moyen terme.
TAXE FONCIERE : 1890 EUROS
Vous êtes investisseur et souhaitez placer votre capital dans un bien à fort potentiel ?
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Degueure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 913864708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
FORT POTENTIEL - 7 LOGEMENTS + COMMERCE - RENTABILITE ATTRACTIVE !
Situé en plein cOEur d'Harfleur, à deux pas des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble d'environ 240 m2 représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel de valorisation.
Une nouvelle ligne de tramway reliant Harfleur jusqu'au centre ville du Havre est prévue d'ici 2027.
Il se compose de 7 logements et d'un local commercial (actuellement occupé).
DETAIL DES LOGEMENTS :
RDC :
- Local commercial loué par bail commercial
- Une pièce avec salle d'eau.
1er étage :
- Logement 1 - T1 meublé : 16,99 m2 (locataire en place avec bail)
- Logement 2 - T1 meublé : 24,87 m2 (airbnb)
- Logement 3 - T2 meublé : 28,24 m2 (airbnb)
2ème étage :
- Logement 4 - T1 meublé : 30 m2 (locataire en place avec bail)
- Logement 5 - Chambre de 12,23 m2 (non louée actuellement, absence de salle d'eau)
- Logement 6 - T1 meublé : 20,24 m2 (airbnb)
- Logement 7 - Duplex : 23,60 m2 (airbnb)
REVENUS LOCATIFS : 48 000 EUROS
L'immeuble bénéficie d'une forte rentabilité et d'une occupation régulière, ce qui en fait une base d'investissement solide.
TRAVAUX A PREVOIR :
- Installation de compteurs individuels à prévoir (actuellement non présents),
- Ravalement de façade à envisager,
- Isolation thermique à améliorer (DPE majoritairement classés E, F et G),
- Rafraichissement intérieur (cage d'escalier et logements).
LES + INVESTISSEURS :
- Emplacement stratégique hyper central à Harfleur,
- Bonne répartition des surfaces et éléments de charme : poutres apparentes, parquet,
- Diversité des typologies : T1, T2, duplex et commerce,
- Forte rentabilité déjà en place,
- Potentiel de valorisation important à moyen terme.
TAXE FONCIERE : 1890 EUROS
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Degueure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 913864708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.