iad France - Nathanaël Aldias vous propose: À Vendre – Ensemble en pierre rénové + maison à rénover – Charme authentique et potentiel d’aménagement
Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre, l’une entièrement rénovée avec soin, l’autre à aménager selon vos besoins. L’ensemble repose sur une base saine, avec de nombreux travaux déjà réalisés : toitures refaites, structures consolidées et matériaux écologiques utilisés pour l’isolation. Elle dispose également de plus d'un hectare de terrain non attenant à proximité immédiate de la propriété
Maison principale rénovée :
- Cuisine de qualité (mobilier allemand) de plus de 25 m²
- Poutres, planchers et dalle entièrement refaits
- Chauffage au sol, chaudière fioul (2010) et poêle à bois
- Double vitrage, volets bois
- Isolation naturelle : laine de mouton et paille de riz
- Murs doublés en briques côté nord et cuisine, recrépis à la chaux
- Toiture refaite en 2014 (côté petit salon et salle de bain), reste en excellent état
- Eau de la ville + accès illimité à une source privée avec surpresseur
- Fosse septique individuelle (10 ans)
Composition des espaces :
RDC :
- Cuisine ouverte avec terrasse bois
- Salon
1er niveau :
- Petit salon
- Salle d’eau avec WC
- Deux chambres
-WC indépendant
-Grande pièce ouverte sur un petit espace (possibilité de création de salle de bains, évacuations prévues)
Sous-sol ( rez-de-rue)
- Nombreuses caves spacieuses
Deuxième maison ( à rénover)
- Toiture en ardoise refaite en 2015
- Isolation toiture + cheminée refaite
- Fosse septique indépendante (7-8 ans)
1er étage :
- Deux grandes pièces à aménager selon vos projets
2e étage :
- Mezzanine aménageable en chambre ou bureau
Un bien rare mêlant cachet ancien, rénovation écologique, et potentiel évolutif. Idéal pour projet de gîtes, accueil familial ou résidence principale avec logement indépendant. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de pierre et d’authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre, l’une entièrement rénovée avec soin, l’autre à aménager selon vos besoins. L’ensemble repose sur une base saine, avec de nombreux travaux déjà réalisés : toitures refaites, structures consolidées et matériaux écologiques utilisés pour l’isolation. Elle dispose également de plus d'un hectare de terrain non attenant à proximité immédiate de la propriété
Maison principale rénovée :
- Cuisine de qualité (mobilier allemand) de plus de 25 m²
- Poutres, planchers et dalle entièrement refaits
- Chauffage au sol, chaudière fioul (2010) et poêle à bois
- Double vitrage, volets bois
- Isolation naturelle : laine de mouton et paille de riz
- Murs doublés en briques côté nord et cuisine, recrépis à la chaux
- Toiture refaite en 2014 (côté petit salon et salle de bain), reste en excellent état
- Eau de la ville + accès illimité à une source privée avec surpresseur
- Fosse septique individuelle (10 ans)
Composition des espaces :
RDC :
- Cuisine ouverte avec terrasse bois
- Salon
1er niveau :
- Petit salon
- Salle d’eau avec WC
- Deux chambres
-WC indépendant
-Grande pièce ouverte sur un petit espace (possibilité de création de salle de bains, évacuations prévues)
Sous-sol ( rez-de-rue)
- Nombreuses caves spacieuses
Deuxième maison ( à rénover)
- Toiture en ardoise refaite en 2015
- Isolation toiture + cheminée refaite
- Fosse septique indépendante (7-8 ans)
1er étage :
- Deux grandes pièces à aménager selon vos projets
2e étage :
- Mezzanine aménageable en chambre ou bureau
Un bien rare mêlant cachet ancien, rénovation écologique, et potentiel évolutif. Idéal pour projet de gîtes, accueil familial ou résidence principale avec logement indépendant. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de pierre et d’authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.