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Vivez l’Authenticité au Cœur du Vignoble Alsacien : Opportunité Unique à Orschwihr ! Imaginez-vous dans un lieu chargé d’histoire, où chaque pierre raconte un passé passionné, niché au sein du célèbre vignoble alsacien. C’est avec enthousiasme que je vous présente cette propriété d’exception, une véritable perle rare sur la mythique Route des Vins, à Orschwihr. Datant de 1794, cette bâtisse authentique, rénovée avec soin en 1940, n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et faire vibrer votre âme de passionné de vin et de patrimoine. Un lieu chargé de charme, d’histoire et de promesses Ce bien unique respire l’authenticité et le caractère d’antan, tout en offrant une localisation privilégiée à deux pas de Guebwiller, Rouffach et Colmar. Avec ses surfaces généreuses, il se prête à toutes vos envies : résidence principale, résidence secondaire, ou un projet touristique florissant (gîte, chambres d’hôtes, location saisonnière). Laissez-vous séduire par cette opportunité de créer votre propre vignoble intérieur ou votre havre de paix dans un décor de rêve. Détails du bien : Maison principale : réparties sur deux étages (environ 66 m² au premier étage, 50 m² au deuxième, plus 26 m² surface au sol de combles aménageables), pour un total d’environ 116 m² habitables + combles Deux dépendances : parfaites pour accueillir un gîte ou une maison d’hôtes, avec : Bâtiment 1 : 57 m² environ + 57 m² surface au sol environ Bâtiment 2 : 66 m² environ + 50 m² surface au sol environ Bâtiment annexe : un espace fermé de 52 m² environ sous la maison, donnant accès à un jardin et un poulailler, idéal pour une vie en harmonie avec la nature ,espace a transformer et a aménager également Les atouts qui font toute la différence : Un cachet ancien chargé d’histoire, authentique et plein de caractère, comme un bon cru qui se bonifie avec le temps Un emplacement exceptionnel sur la Route des Vins, à proximité de Guebwiller, Rouffach et Colmar, pour profiter de toutes les commodités et de la magie des vignobles Une opportunité idéale pour réaliser un projet de vie en couple, une reconversion ou un investissement immobilier rentable La possibilité de personnaliser cette maison pleine de charme pour en faire votre propre vignoble intérieur ou votre refuge de rêve Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien avec une âme, dans un secteur prisé, à un prix attractif. Il ne reste plus qu’à lui donner un regard neuf, à faire mûrir votre projet et à récolter le bonheur dans ce lieu d’exception. Votre rêve viticole vous attend ! Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.