保加利亚鲁塞Родина 1/Rodina 1建筑出售

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи уникална възможност за инвестиция масивна бизнес сграда с паркинг, разположена на оживена търговска улица в град Русе. Характеристики на имота: Обща площ: 816 кв.м. Етажност: 5 надземни + 1 подземен етаж Фасада: Изцяло обновена с нова PVC дограма Паркинг: Голям частен паркинг пред сградата Входове: Главен вход и заден портал за товаро-разтоварна дейност Товарен асансьор: 550 кг товароносимост, подходящ за евро палет ________________________________________ Разпределение по етажи: Партер (височина 3,90 м.): o Автомивка на самообслужване 220 кв.м. (действаща) o Допълнително помещение 60 кв.м. Втори етаж (височина 3,60 м.): o Две производствени помещения 220 кв.м. и 60 кв.м. Трети етаж: o Едно помещение 60 кв.м. o Санитарен възел и баня Четвърти етаж: o Три помещения 60 кв.м., 220 кв.м. и 275 кв.м. (свързани с отвор) o Санитарен възел и баня Пети етаж: o Директорски кабинет 60 кв.м. със собствен санитарен възел o Стая за секретарка o 6 офиса по 9 кв.м. o 2 офиса по 33 кв.м. o 2 офиса по 20 кв.м. ________________________________________ Допълнителни предимства: Подменени ел. табла на всички етажи Всяко ниво разполага с по две тоалетни Изцяло ремонтиран покрив готов за инсталиране на соларни панели Изключително подходяща за производствена, административна или търговска дейност Имотът е много гъвкав поради своя размер, локация, функционално разпределение и собствен паркинг, нещо рядко срещано в наши дни. Това го прави подходящ за една голяма компания, както и за разделяне между няколко наемателя с различни дейности. Като например: 🔹 Многофункционален бизнес център Може да се отдава под наем на различни фирми - IT компании, адвокатски или счетоводни кантори, куриерски служби, център за обслужване на клиенти по телефон. Всяко ниво може да бъде самостоятелно отдадено, благодарение на доброто вътрешно разпределение и наличието на санитарни възли на всеки етаж. 🔹 Търговско-производствена база с шоурум Комбинацията от офисни, производствени и складови помещения + товарен асансьор и портал за доставки я правят идеална за: Фирма за мебели, дограма, електроника, автоаксесоари и др. Възможност за шоурум на партера и производство на горните етажи. 🔹 Медицински или диагностичен център Просторно помещение, добра достъпност, асансьор и санитарни помещения правят сградата подходяща за: Клиника или поликлиника Стоматологичен център Ветеринарен център с лаборатория 🔹 Образователен или учебен център Частно училище, езиков център, център за квалификация/обучения, академия за професионални умения. Възможност за кабинети, учебни зали и административен офис на последния етаж. 🔹 Ко-уъркинг и стартап хъб Подходяща е за модерно коуъркинг пространство с индивидуални офиси, общи зали, конферентни стаи и зона за срещи. Отлична възможност за стартиращи компании с нужда от гъвкави условия. 🔹 Автомобилен бизнес комплекс Комбинация от: Действаща автомивка Магазин за авточасти Автосервиз или център за монтаж на гуми, детайлинг студио, аксесоари Офиси за продажби на коли под наем или внос RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки