这座令人印象深刻的别墅位于维也纳一个安静的绿色位置，建于 2022 年，非常注重细节和著名建筑师的高品质家具。
它位于一个面积约为 831 平方米的宽敞地块上，非常靠近天然游泳池。
总可用面积为 454 平方米，设有带露台和游泳池的花园（12 x 4.5m），这颗拥有高科技设备的瑰宝是奥地利大都市非凡的住宅物业之一。
该建筑的起居面积为 264 平方米，共有 5 个房间 - 其中 2 个是卧室和 3 个浴室 - 以及几个储藏室、一个健身室和自己的可控冷藏室以及一个可控 2 个停车位的车库扩建。
房子共有 3 层，可通过楼梯和乘客电梯无障碍进入。
一楼的可用面积约为 143 平方米 - 包括 132 平方米的起居空间和一个自行车寄存室（11 平方米） - 天花板高度为 2.8 m，一个宽敞而优雅的起居区，配有高品质的厨房，以及一个独立的办公室（12.5 平方米）。
另外 121 平方米位于一楼，分为 3 个房间、2 个浴室以及更多的卫生区和储藏室。此外，约 46 平方米的室外区域完善了整个楼层，每个房间都可以进入。
地下室为娱乐、健身或带桑拿浴室和储藏室的健康区提供了足够的空间。
该物业的亮点：
-3 折玻璃，带大窗户和阳台门
- 房屋内和周围宽敞的户外和储物区
•带有电子控制外部百叶窗的高科技设备
•具有变色功能的 LED 房间照明，每个房间都有 Sonos 音响系统
•实木地板
•非常高质量的厨房，包括电器
•速度可调水热泵
•两个独立的通风、加热和冷却天花板（22 厘米）
这座现代豪华住宅位于维也纳第 22 区一个安静的住宅区，坐落在广阔的田野和绿色草地的田园风光中，附近有一个天然游泳池。
周边地区邀请您悠闲地散步或进行户外体育活动，是远离日常生活喧嚣的完美休息场所。附近有购物中心和商业区，如 Donauzentrum 和 Stadlau 商业园，提供绝佳的购物机会。步行 5 分钟即可到达 89A 线的巴士站，方便快捷地前往公共交通网络 - 距 U2 和 S-Bahn 仅约 10 分钟路程。这栋别墅的位置完美地结合了乡村生活的宁静和靠近城市的地理位置。