iad France - Marilyne Le Meur vous propose: Maison coup de cOEur de plain-pied à Essouvert (17400)
Pourquoi elle va vous séduire :
•88 m² parfaitement pensés : volumes ouverts, circulation fluide, lumière omniprésente.
•Construction 2011, état irréprochable – posez‐vos valises, profitez aussitôt.
•Lotissement résidentiel sans nuisance sonore.
Composition de la maison :
•pièce de vie de près de 29 m² regroupant le salon et la salle à manger, prolongée par une cuisine dinatoire ouverte de 11 m² entièrement équipée. Attenante, l’arrière-cuisine communique directement avec le garage pour un quotidien pratique.
•L’espace nuit offre trois chambres lumineuses de 11.7 m², 10 m² et 9 m² (placards intégrés), une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, double vasque et un WC indépendant
Confort quatre saisons :
•Poêle à granulés : chaleur douce et économique en hiver.
•Pompe à chaleur réversible : chauffage + climatisation d’été.
•Huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique.
Extérieurs – Un écrin de verdure :
•Jardin de 285 m2 environ (sur parcelle de 445 m²) paysagé et entièrement clos : massifs fleuris, pelouse soignée, portail électrique.
•Chalet en bois (19.5m2) : atelier, stockage vélos ou coin loisirs.
•Garage attenant (17m2) + 2 places privées devant la maison.
Localisation idéale :
•Saint-Jean-d’Angély (commerces, marché, écoles, gare, A10) à 6 min.
•Médecins, pharmacies, supermarchés dans un rayon de 10 min.
•Plages de Fouras, La Rochelle ou île d’Oléron à ≈ 45 min pour vos escapades maritimes.
•Ramassage scolaire et piste cyclable à deux pas.
________________________________________
Pour qui ?
•Jeune famille cherchant sécurité et jardin.
•Couple actif voulant un pied-à-terre facile à vivre.
•Seniors souhaitant un plain-pied sans travaux ni marches, proche des commodités.
Tout est prêt : confort moderne, atmosphère chaleureuse, cadre paisible. Visitez-la, vous vous y sentirez déjà chez vous !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette perle rare à Essouvert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pourquoi elle va vous séduire :
•88 m² parfaitement pensés : volumes ouverts, circulation fluide, lumière omniprésente.
•Construction 2011, état irréprochable – posez‐vos valises, profitez aussitôt.
•Lotissement résidentiel sans nuisance sonore.
Composition de la maison :
•pièce de vie de près de 29 m² regroupant le salon et la salle à manger, prolongée par une cuisine dinatoire ouverte de 11 m² entièrement équipée. Attenante, l’arrière-cuisine communique directement avec le garage pour un quotidien pratique.
•L’espace nuit offre trois chambres lumineuses de 11.7 m², 10 m² et 9 m² (placards intégrés), une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, double vasque et un WC indépendant
Confort quatre saisons :
•Poêle à granulés : chaleur douce et économique en hiver.
•Pompe à chaleur réversible : chauffage + climatisation d’été.
•Huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique.
Extérieurs – Un écrin de verdure :
•Jardin de 285 m2 environ (sur parcelle de 445 m²) paysagé et entièrement clos : massifs fleuris, pelouse soignée, portail électrique.
•Chalet en bois (19.5m2) : atelier, stockage vélos ou coin loisirs.
•Garage attenant (17m2) + 2 places privées devant la maison.
Localisation idéale :
•Saint-Jean-d’Angély (commerces, marché, écoles, gare, A10) à 6 min.
•Médecins, pharmacies, supermarchés dans un rayon de 10 min.
•Plages de Fouras, La Rochelle ou île d’Oléron à ≈ 45 min pour vos escapades maritimes.
•Ramassage scolaire et piste cyclable à deux pas.
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Pour qui ?
•Jeune famille cherchant sécurité et jardin.
•Couple actif voulant un pied-à-terre facile à vivre.
•Seniors souhaitant un plain-pied sans travaux ni marches, proche des commodités.
Tout est prêt : confort moderne, atmosphère chaleureuse, cadre paisible. Visitez-la, vous vous y sentirez déjà chez vous !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette perle rare à Essouvert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.