iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez cette maison pleine de charme, où confort et tranquillité se rencontrent dans un charmant quartier de Saint-André-les-Vergers.
Parfait pour une famille, ce bien propose un cadre de vie agréable avec un beau terrain offrant divers conforts à l'extérieur.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 89 m²
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Terrain : 902 m²
- Sous-sol total : chaufferie, cave et pièce à aménager (chambre d’appoint, salle de jeux, bureau…)
- 2 garages
Au rez-de-chaussée :
- Véranda : un accueil chaleureux.
- Entrée : distribue intelligemment les pièces.
- Cuisine : prête à recevoir vos créations culinaires.
- Salon / Salle à manger : un espace généreux et lumineux grâce à sa rotonde.
- WC séparés : pour plus de commodité.
A l'étage :
- Chambre 1 (environ 12 m²) : spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d’un accès direct à un balcon privatif, parfait pour profiter d’un moment au calme.
- Chambre 2 (environ 11 m²) : confortable et fonctionnelle, elle s’adaptera facilement à vos besoins.
- Chambre 3 (environ 10 m²) : idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis, selon vos envies.
- Salle de bain : équipée d'une douche, baignoire et WC.
Extérieur :
- Terrain de 902 m² : parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, cet espace verdoyant offre un cadre paisible et soigné, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
- Terrasse : pour profiter des beaux jours.
- Un potager : un coin dédié aux passionnés de jardinage, pour cultiver vos fruits et légumes maison.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres PVC double vitrage : isolation et confort thermique optimaux.
- Chaudière au gaz : système fiable assurant un confort en toute saison.
- 2 garages : spacieux et sécurisés, ils permettent d’abriter vos véhicules et offrent un bel espace de rangement supplémentaire.
Environnement & Commodités :
- Quartier dynamique : proximité des écoles (maternelle, primaire, collège), restaurants, commerces, médecins, pharmacie… et plus encore.
- Arrêts de bus à quelques pas, facilitant vos déplacements.
- à 2 pas de la voie verte des Viennes, le poumon vert de la ville.
Point fort :
Il suffit de quelques touches de rafraîchissement pour donner un nouvel éclat à la maison.
Ne manquez pas cette occasion !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Parfait pour une famille, ce bien propose un cadre de vie agréable avec un beau terrain offrant divers conforts à l'extérieur.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 89 m²
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Terrain : 902 m²
- Sous-sol total : chaufferie, cave et pièce à aménager (chambre d’appoint, salle de jeux, bureau…)
- 2 garages
Au rez-de-chaussée :
- Véranda : un accueil chaleureux.
- Entrée : distribue intelligemment les pièces.
- Cuisine : prête à recevoir vos créations culinaires.
- Salon / Salle à manger : un espace généreux et lumineux grâce à sa rotonde.
- WC séparés : pour plus de commodité.
A l'étage :
- Chambre 1 (environ 12 m²) : spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d’un accès direct à un balcon privatif, parfait pour profiter d’un moment au calme.
- Chambre 2 (environ 11 m²) : confortable et fonctionnelle, elle s’adaptera facilement à vos besoins.
- Chambre 3 (environ 10 m²) : idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis, selon vos envies.
- Salle de bain : équipée d'une douche, baignoire et WC.
Extérieur :
- Terrain de 902 m² : parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, cet espace verdoyant offre un cadre paisible et soigné, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
- Terrasse : pour profiter des beaux jours.
- Un potager : un coin dédié aux passionnés de jardinage, pour cultiver vos fruits et légumes maison.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres PVC double vitrage : isolation et confort thermique optimaux.
- Chaudière au gaz : système fiable assurant un confort en toute saison.
- 2 garages : spacieux et sécurisés, ils permettent d’abriter vos véhicules et offrent un bel espace de rangement supplémentaire.
Environnement & Commodités :
- Quartier dynamique : proximité des écoles (maternelle, primaire, collège), restaurants, commerces, médecins, pharmacie… et plus encore.
- Arrêts de bus à quelques pas, facilitant vos déplacements.
- à 2 pas de la voie verte des Viennes, le poumon vert de la ville.
Point fort :
Il suffit de quelques touches de rafraîchissement pour donner un nouvel éclat à la maison.
Ne manquez pas cette occasion !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.