iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE – BOLLENE – MAISON SANS TRAVAUX 156 M2 – 4 CHAMBRES – 1 BUREAU – 1- CELLIER - 1 BUANDERIE – 1 HOME CINEMA – 1 ABRI VOITURE – TERRAIN 1789 M2
Vivez le confort absolu dans le quartier prisé des Charagons à Bollène !
À Bollène, dans le très recherché quartier des Charagons, réputé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette magnifique maison de 156 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Bâtie sur un terrain piscinable de 1789 m², elle conjugue volume, lumière et fonctionnalité avec un agencement pensé pour un quotidien serein.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
•SURFACE ET DISTRIBUTION : Un vaste espace de vie de 55 m² plein sud vous accueille, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Il intègre une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et conviviale, donnant accès à une première terrasse ombragée par une pergola ainsi qu'à une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'un espace bureau vitré avec vue sur le jardin.
•ESPACES ANNEXES : Depuis le séjour, un couloir vous guide vers un espace parfaitement aménagé avec un cellier, une buanderie discrète et fonctionnelle, ainsi qu’une salle dédiée au home cinéma pour des moments de détente inégalés. Ce couloir mène naturellement vers l’espace nuit, bien séparé pour préserver l’intimité.
•ESPACE NUIT : La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales avec une salle de bain, une salle d'eau et WC pour chacune d'entre elle. À l’étage, 2 autres chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes.
PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS :
•Menuiseries PVC (et aluminium pour les baies vitrées en galandage), fenêtres oscillo-battantes en double vitrage avec moustiquaires
•Domotique complète pour les volets roulants électriques, le portail automatique et le système d’alarme
•Chauffage performant : climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie
•DPE : C / GES : A
EXTERIEURS :
•Terrain arboré de 1789 m², piscinable
•Abri voiture de 30 m² pouvant être fermé, avec capacité pour deux véhicules
•Abri jardin et abri bois maçonnés
•Abri attenant à la maison entièrement isolé
EMPLACEMENT :
Idéalement située à quelques minutes des commodités, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison fonctionnelle et apaisante, est très facile à vivre, elle séduira les familles en quête de confort et de sérénité.
Le vrai point fort ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement.
CONTACTEZ-MOI pour organiser votre visite et laissez-vous charmer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vivez le confort absolu dans le quartier prisé des Charagons à Bollène !
À Bollène, dans le très recherché quartier des Charagons, réputé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette magnifique maison de 156 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Bâtie sur un terrain piscinable de 1789 m², elle conjugue volume, lumière et fonctionnalité avec un agencement pensé pour un quotidien serein.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
•SURFACE ET DISTRIBUTION : Un vaste espace de vie de 55 m² plein sud vous accueille, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Il intègre une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et conviviale, donnant accès à une première terrasse ombragée par une pergola ainsi qu'à une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'un espace bureau vitré avec vue sur le jardin.
•ESPACES ANNEXES : Depuis le séjour, un couloir vous guide vers un espace parfaitement aménagé avec un cellier, une buanderie discrète et fonctionnelle, ainsi qu’une salle dédiée au home cinéma pour des moments de détente inégalés. Ce couloir mène naturellement vers l’espace nuit, bien séparé pour préserver l’intimité.
•ESPACE NUIT : La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales avec une salle de bain, une salle d'eau et WC pour chacune d'entre elle. À l’étage, 2 autres chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes.
PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS :
•Menuiseries PVC (et aluminium pour les baies vitrées en galandage), fenêtres oscillo-battantes en double vitrage avec moustiquaires
•Domotique complète pour les volets roulants électriques, le portail automatique et le système d’alarme
•Chauffage performant : climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie
•DPE : C / GES : A
EXTERIEURS :
•Terrain arboré de 1789 m², piscinable
•Abri voiture de 30 m² pouvant être fermé, avec capacité pour deux véhicules
•Abri jardin et abri bois maçonnés
•Abri attenant à la maison entièrement isolé
EMPLACEMENT :
Idéalement située à quelques minutes des commodités, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison fonctionnelle et apaisante, est très facile à vivre, elle séduira les familles en quête de confort et de sérénité.
Le vrai point fort ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement.
CONTACTEZ-MOI pour organiser votre visite et laissez-vous charmer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.