iad France - Philippe Jay vous propose: Découvrez cette Propriété d'Exception avec Espace Bien-être Privé, une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Parfaitement conçue pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes ou une vie multigénérationnelle, elle est vendue entièrement meublée et équipée. Cette propriété est située à proximité de Sancerre.
Saisissez une opportunité rare ! Au cOEur de la campagne préservée du Sancerrois, à seulement 20 minutes du célèbre vignoble de Sancerre et aux portes des magnifiques forêts de Sologne, découvrez cette propriété de caractère unique. Elle allie avec subtilité le charme de l'authentique et le confort moderne, offrant un cadre de vie absolument idyllique.
L'ensemble de la propriété est vendu entièrement meublé et équipé, vous permettant une installation immédiate sans contrainte !
Érigée sur un terrain entièrement clos, paysagé et intime de 2 296 m², cette demeure de 223 m² habitables, astucieusement répartie sur trois bâtis indépendants, se prête idéalement à de multiples projets :
Une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes de standing : Profitez d'une configuration parfaite pour accueillir vos hôtes dans le luxe et l'indépendance.
Une résidence : Le lieu rêvé pour vos escapades et moments de détente en famille ou entre amis.
Un lieu de vie multigénérationnel : Chaque famille trouve son espace privé tout en partageant les joies d'un lieu commun exceptionnel.
Une Composition Harmonieuse et Fonctionnelle
Chaque bâtiment a été pensé pour le confort et l'intimité :
La Maison Principale (environ 140 m²) : Élégamment rénovée, elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée (piano Lacanche inclus), un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, 3 chambres confortables, une salle d'eau et deux WC. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés , la toiture a été refaite en 2018, garantissant tranquillité et durabilité.
La Maison d'Amis (environ 63 m² : Cette dépendance, perpendiculaire à la première et donnant sur la cour principale, est un atout majeur. Elle dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée (piano Ambassade, tables et éviers en inox), d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un garage et d'un atelier. À l'étage, découvrez deux chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, un WC et un dressing, parfait pour l'indépendance de vos invités ou des membres de votre famille, où chambre d'hôtes
Le Charmant Lodge Privatif (environ 20 m²) : Cette toute dernière construction indépendante, entièrement climatisée, est nichée au cOEur du jardin paysager. Elle comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes. C'est l'espace intime par excellence pour accueillir vos invités en toute tranquillité, ou pour créer une chambre d'hôtes de charme supplémentaire.
Double vitrage partout pour une isolation phonique et thermique optimale.
Un Espace Bien-être Privé d'Exception – 160 m² Dédiés à la Détente Absolue
Le véritable joyau de cette propriété est son espace balnéo de 160 m² couvert, conçu pour une décompression totale et un bien-être inégalé. Entièrement ouvrable aux beaux jours pour profiter du soleil, il offre un confort haut de gamme accessible toute l'année :
Une magnifique piscine chauffée de 11 x 5 mètres
Un spa
Un hammam
Un sauna
Des douches et sanitaires dédiés
L'ensemble est alimenté par une eau de source naturelle, offrant une autonomie précieuse et un coût d'exploitation dérisoire pour un tel niveau de prestations. Une solution à la fois écologique, économique et durable, qui renforce le caractère unique et exclusif de ce lieu. C'est un espace rare, pensé pour la relaxation, le bien-être et l'accueil d'exception.
Les Extérieurs : Votre Oasis de Sérénité
Le vaste terrain de 2 296 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix, foisonnant et arboré. Vous profiterez :
D'une grande terrasse avec son coin barbecue, idéale pour les repas en plein air et les soirées conviviales.
D'un jardin luxuriant et soigneusement paysagé, invitant à la promenade et à la contemplation.
D'un parking privatif discret à l'arrière de la propriété, garantissant la sécurité de vos véhicules.
D'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale.
Localisation Idéale :
Au cOEur de la France, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans la célèbre région du Sancerrois.
Idéalement située à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette propriété offre une accessibilité parfaite tout en étant immergée dans une nature préservée. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A77 et A71, facilitant vos déplacements vers les grandes villes tout en profitant du calme absolu de la campagne. La région, entre célèbres vignobles, forêts majestueuses et villages authentiques, est un écrin de découvertes et de douceur de vivre.
Cette propriété est une invitation à une nouvelle qualité de vie, entre détente, convivialité et nature. Elle offre un formidable potentiel pour des projets de vie ou d'investissement, que ce soit pour votre famille, l'accueil multigénérationnel, ou pour développer une lucrative activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Un bien rarissime à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saisissez une opportunité rare ! Au cOEur de la campagne préservée du Sancerrois, à seulement 20 minutes du célèbre vignoble de Sancerre et aux portes des magnifiques forêts de Sologne, découvrez cette propriété de caractère unique. Elle allie avec subtilité le charme de l'authentique et le confort moderne, offrant un cadre de vie absolument idyllique.
L'ensemble de la propriété est vendu entièrement meublé et équipé, vous permettant une installation immédiate sans contrainte !
Érigée sur un terrain entièrement clos, paysagé et intime de 2 296 m², cette demeure de 223 m² habitables, astucieusement répartie sur trois bâtis indépendants, se prête idéalement à de multiples projets :
Une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes de standing : Profitez d'une configuration parfaite pour accueillir vos hôtes dans le luxe et l'indépendance.
Une résidence : Le lieu rêvé pour vos escapades et moments de détente en famille ou entre amis.
Un lieu de vie multigénérationnel : Chaque famille trouve son espace privé tout en partageant les joies d'un lieu commun exceptionnel.
Une Composition Harmonieuse et Fonctionnelle
Chaque bâtiment a été pensé pour le confort et l'intimité :
La Maison Principale (environ 140 m²) : Élégamment rénovée, elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée (piano Lacanche inclus), un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, 3 chambres confortables, une salle d'eau et deux WC. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés , la toiture a été refaite en 2018, garantissant tranquillité et durabilité.
La Maison d'Amis (environ 63 m² : Cette dépendance, perpendiculaire à la première et donnant sur la cour principale, est un atout majeur. Elle dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée (piano Ambassade, tables et éviers en inox), d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un garage et d'un atelier. À l'étage, découvrez deux chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, un WC et un dressing, parfait pour l'indépendance de vos invités ou des membres de votre famille, où chambre d'hôtes
Le Charmant Lodge Privatif (environ 20 m²) : Cette toute dernière construction indépendante, entièrement climatisée, est nichée au cOEur du jardin paysager. Elle comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes. C'est l'espace intime par excellence pour accueillir vos invités en toute tranquillité, ou pour créer une chambre d'hôtes de charme supplémentaire.
Double vitrage partout pour une isolation phonique et thermique optimale.
Un Espace Bien-être Privé d'Exception – 160 m² Dédiés à la Détente Absolue
Le véritable joyau de cette propriété est son espace balnéo de 160 m² couvert, conçu pour une décompression totale et un bien-être inégalé. Entièrement ouvrable aux beaux jours pour profiter du soleil, il offre un confort haut de gamme accessible toute l'année :
Une magnifique piscine chauffée de 11 x 5 mètres
Un spa
Un hammam
Un sauna
Des douches et sanitaires dédiés
L'ensemble est alimenté par une eau de source naturelle, offrant une autonomie précieuse et un coût d'exploitation dérisoire pour un tel niveau de prestations. Une solution à la fois écologique, économique et durable, qui renforce le caractère unique et exclusif de ce lieu. C'est un espace rare, pensé pour la relaxation, le bien-être et l'accueil d'exception.
Les Extérieurs : Votre Oasis de Sérénité
Le vaste terrain de 2 296 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix, foisonnant et arboré. Vous profiterez :
D'une grande terrasse avec son coin barbecue, idéale pour les repas en plein air et les soirées conviviales.
D'un jardin luxuriant et soigneusement paysagé, invitant à la promenade et à la contemplation.
D'un parking privatif discret à l'arrière de la propriété, garantissant la sécurité de vos véhicules.
D'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale.
Localisation Idéale :
Au cOEur de la France, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans la célèbre région du Sancerrois.
Idéalement située à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette propriété offre une accessibilité parfaite tout en étant immergée dans une nature préservée. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A77 et A71, facilitant vos déplacements vers les grandes villes tout en profitant du calme absolu de la campagne. La région, entre célèbres vignobles, forêts majestueuses et villages authentiques, est un écrin de découvertes et de douceur de vivre.
Cette propriété est une invitation à une nouvelle qualité de vie, entre détente, convivialité et nature. Elle offre un formidable potentiel pour des projets de vie ou d'investissement, que ce soit pour votre famille, l'accueil multigénérationnel, ou pour développer une lucrative activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Un bien rarissime à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.