租赁投资 – LES LILAS – Residence Emeis Les Terrasses Des Lilas - 5.51% 的盈利能力

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 9 255 € • Rentabilité : 5,51 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2? étage comprend une grande pièce principale ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un agencement confortable et adapté à la dépendance. À propos de la résidence : La résidence Les Terrasses des Lilas est un Ehpad médicalisé moderne situé aux Lilas, en proche périphérie de Paris. Elle bénéficie d’un environnement urbain calme, à proximité immédiate des commerces, services de santé, espaces verts et transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour les résidents. L’établissement dispose de 103 lits, dont une unité spécialisée Alzheimer. Il propose une offre de services complète : encadrement médical et paramédical 24h/24, restauration sur place, animations quotidiennes, balnéothérapie, salon de coiffure, espaces de détente, kinésithérapie et jardin thérapeutique. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur reconnu de la gestion de résidences médicalisées en France. Le groupe se distingue par un haut niveau d’encadrement, une qualité de soins rigoureuse et un accompagnement personnalisé des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24961 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.