iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison familiale avec jardin, garage, dépendances et double accès – Entrains-sur-Nohain (58410)
En plein cOEur d’Entrains-sur-Nohain, cette maison familiale de 177 m² séduit par ses volumes, son organisation fonctionnelle et son potentiel d’aménagement. Elle bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, de l’école et des services médicaux.
Dès l’entrée, on découvre une pièce lumineuse qui servait autrefois de local commercial. Elle fait aujourd’hui office de pièce d’accueil et ouvre la circulation vers une grande pièce arrière, anciennement utilisée à des fins professionnelles, désormais reconvertie en espace de rangement ou d’atelier. L’espace de vie se prolonge avec une cuisine semi-ouverte, attenante à un salon chaleureux. Ce dernier donne sur une élégante verrière, baignée de lumière, qui constitue un véritable atout charme et un coin de détente privilégié.
Un couloir prolonge cet espace et mène vers une buanderie, une pièce complémentaire disposant d’une salle d’eau et de WC à rénover, permettant d’envisager une suite en rez-de-chaussée ou un espace indépendant.
À l’étage, la distribution est fluide et fonctionnelle. On y trouve quatre chambres confortables, un dressing indépendant et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et toilettes. Les pièces sont lumineuses, bien proportionnées, et l’ensemble de la maison offre une ambiance conviviale et chaleureuse.
À l’arrière, une cour privative permet de profiter d’un extérieur agréable et intime. Un grand garage avec porte motorisée ainsi qu’une seconde buanderie complètent les annexes attenantes. Un jardin de 124 m², situé à proximité immédiate, accueille un abri de jardin. Autre point fort de ce bien : un second accès au terrain par l’arrière, qui facilite les déplacements, le stationnement ou un aménagement complémentaire selon les projets.
Le bien dispose du double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique, d’un raccordement au tout-à-l’égout, d’un chauffage par climatisation réversible.
Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale avec activité professionnelle, ou encore un investissement à personnaliser selon les besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein cOEur d’Entrains-sur-Nohain, cette maison familiale de 177 m² séduit par ses volumes, son organisation fonctionnelle et son potentiel d’aménagement. Elle bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, de l’école et des services médicaux.
Dès l’entrée, on découvre une pièce lumineuse qui servait autrefois de local commercial. Elle fait aujourd’hui office de pièce d’accueil et ouvre la circulation vers une grande pièce arrière, anciennement utilisée à des fins professionnelles, désormais reconvertie en espace de rangement ou d’atelier. L’espace de vie se prolonge avec une cuisine semi-ouverte, attenante à un salon chaleureux. Ce dernier donne sur une élégante verrière, baignée de lumière, qui constitue un véritable atout charme et un coin de détente privilégié.
Un couloir prolonge cet espace et mène vers une buanderie, une pièce complémentaire disposant d’une salle d’eau et de WC à rénover, permettant d’envisager une suite en rez-de-chaussée ou un espace indépendant.
À l’étage, la distribution est fluide et fonctionnelle. On y trouve quatre chambres confortables, un dressing indépendant et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et toilettes. Les pièces sont lumineuses, bien proportionnées, et l’ensemble de la maison offre une ambiance conviviale et chaleureuse.
À l’arrière, une cour privative permet de profiter d’un extérieur agréable et intime. Un grand garage avec porte motorisée ainsi qu’une seconde buanderie complètent les annexes attenantes. Un jardin de 124 m², situé à proximité immédiate, accueille un abri de jardin. Autre point fort de ce bien : un second accès au terrain par l’arrière, qui facilite les déplacements, le stationnement ou un aménagement complémentaire selon les projets.
Le bien dispose du double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique, d’un raccordement au tout-à-l’égout, d’un chauffage par climatisation réversible.
Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale avec activité professionnelle, ou encore un investissement à personnaliser selon les besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.