iad France - Kévin Bertin vous propose: Magnifique Maison de Campagne Rénovée et Économique – Proche Luxembourg - de 46 ares // HABITATION DE 215 m² // DPE C // 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE // GRANGE de 240 m²
Située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, à Rodemack (classée parmi les plus beaux villages de France), cette propriété de charme est désormais proposée vide, facilitant la projection de vos futurs aménagements. Elle offre un cadre exceptionnel mêlant authenticité et modernité sur un terrain de 4651 m².
Avec ses 215 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison comprend :
Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un grand dressing et une buanderie.
À l’étage : trois chambres confortables et une salle de bains moderne (douche à l’italienne, baignoire, double vasque).
Au dernier étage : une superbe suite parentale de 60 m² , salle d’eau privative et dressing.
Une grange attenante de 240 m² complète le bien, idéale pour l'aménagement d’un atelier, d’un espace de stockage ou d’un projet professionnel et qui peut recevoir un agrandissement de la partie habitation.
À l’extérieur : une ancienne carrière reconvertie en jardin, nombreuses dépendances.
Équipements haut de gamme :
88 panneaux photovoltaïques (installés en 2023)
Pompe à chaleur avec chauffage au sol de 2016
Ballon thermodynamique installé en 2022
Poêle mixte bois/granulés installé en 2022
Borne de recharge pour voiture électrique
DPE classe C (consommation estimée ~4 562 kWh/an – 901 €/an)
Un environnement privilégié : Rodemack à 2 minutes en voiture offre un cadre de vie paisible avec école, commerces, associations culturelles et sportives à proximité immédiate.
Nouvelles photos disponibles – visite virtuelle sur demande.
Rodemack est limitrophe des communes de Fixem, Cattenom, Beyren-Les-Sierck, Puttelange-Les-Thionville, Basse-Rentgen et Breistroff-La-Grande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, à Rodemack (classée parmi les plus beaux villages de France), cette propriété de charme est désormais proposée vide, facilitant la projection de vos futurs aménagements. Elle offre un cadre exceptionnel mêlant authenticité et modernité sur un terrain de 4651 m².
Avec ses 215 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison comprend :
Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un grand dressing et une buanderie.
À l’étage : trois chambres confortables et une salle de bains moderne (douche à l’italienne, baignoire, double vasque).
Au dernier étage : une superbe suite parentale de 60 m² , salle d’eau privative et dressing.
Une grange attenante de 240 m² complète le bien, idéale pour l'aménagement d’un atelier, d’un espace de stockage ou d’un projet professionnel et qui peut recevoir un agrandissement de la partie habitation.
À l’extérieur : une ancienne carrière reconvertie en jardin, nombreuses dépendances.
Équipements haut de gamme :
88 panneaux photovoltaïques (installés en 2023)
Pompe à chaleur avec chauffage au sol de 2016
Ballon thermodynamique installé en 2022
Poêle mixte bois/granulés installé en 2022
Borne de recharge pour voiture électrique
DPE classe C (consommation estimée ~4 562 kWh/an – 901 €/an)
Un environnement privilégié : Rodemack à 2 minutes en voiture offre un cadre de vie paisible avec école, commerces, associations culturelles et sportives à proximité immédiate.
Nouvelles photos disponibles – visite virtuelle sur demande.
Rodemack est limitrophe des communes de Fixem, Cattenom, Beyren-Les-Sierck, Puttelange-Les-Thionville, Basse-Rentgen et Breistroff-La-Grande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.