法国米尔维耶勒－莱贝济耶住宅出售

Proche de Murviel les Béziers venez visité cette villa dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les champs et les montagnes environnantes, découvrez cette villa quatre faces de 2009, alliant confort moderne et performance énergétique. D'une surface habitable de 123 m², cette maison de type 5 en 4 chambres elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 601 m², parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée vous disposerez d'un hall d'entrée avec placard, un wc indépendant, une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-indépendante donnant accès à une buanderie (pouvant être aménagée en cellier), ainsi qu'une belle suite parentale de 21 m² avec douche italienne avec accès direct à la terrasse couverte. A l'étage, deux autres chambres sont desservies par une salle de bain et un WC indépendant, avec la possibilité de crée une suite parental de 16m² avec la salle de bain et une chambre. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à une climatisation gainable dans chaque pièce, un double vitrage intégral, et un ballon thermodynamique raccordé aux panneaux solaires. Ce système performant permet une autoconsommation optimisée et la revente du surplus, réduisant fortement les dépenses énergétiques et pouvant même compenser des charges comme la taxe foncière. Le garage d'origine, d'une surface de plus de 16 m², a été entièrement carrelé, isolé et cloisonné, créant une pièce supplémentaire. Il reste facilement reconfigurable en garage en remplaçant la baie vitrée par une porte adaptée. L'extérieur est soigné, avec une piscine, un portail électrique, deux places de stationnement sur la parcelle, une véranda à l'entrée et un visiophone avec microphone pour un accès sécurisé. Un atelier de 7 m², entièrement carrelé et isolé. Sans aucun travaux à prévoir, cette villa fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie constitue une belle opportunité pour une vie confortable à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités. Mandat 407455LUM (DPE: B /GES: A ) montant des cout énergétique annuel estimé entre 758 euros et 1026 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .