位于 Gratte-Ciel 的带露台的阁楼式公寓

En plein coeur du quartier emblématique des Gratte-Ciel à Villeurbanne, proche de toutes les commodités, cet appartement de 234,55 m2 carrez avec terrasses offre une configuration rare, proche de l'esprit maison ou loft. Pensé comme un lieu de vie singulier, il déploie ses généreux espaces et ses ambiances chaleureuses, entre esprit bohème et contemporain. Dès l'entrée, les volumes s'imposent et ont été pensés pour conjuguer confort, lumière et liberté. Cinq chambres, dont deux s'ouvrent avec grâce sur une belle terrasse de 42m2, composent le premier espace nuit. Une salle de bains spacieuse, alliant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, offrent fonctionnalité et intimité à cette aile reposante. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et pratique, mène à une belle véranda lumineuse. Véritable pièce à vivre, elle s'ouvre sur une terrasse intime de 25m2, en bois joliment arborée, idéale pour des déjeuners à l'ombre ou des soirées en famille ou entre amis. A l'arrière, une seconde terrasse végétalisée prolonge le calme intérieur vers un espace détente ensoleillé Véritable pièce maîtresse du lieu, le séjour se déploie sous une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière par de grandes verrières d'atelier. L'atmosphère y est chaleureuse et éclectique, portée par un poêle-cheminée au design graphique qui structure l'espace avec élégance. En toile de fond, une imposante bibliothèque sur-mesure court le long du mur, soulignant le caractère résolument atypique de cet espace de vie. Le bois brut du parquet, les matériaux industriels, les rangements sur-mesure et les touches de couleur viennent souligner l'identité singulière de ce lieu unique. En mezzanine, surplombant le salon, un espace modulable accueille atelier ou bureau, havre idéal pour les esprits créatifs ou les amoureux du télétravail. Enfin, une sixième chambre, nichée sous un plafond cathédrale, offre un volume rare et une atmosphère apaisante. Elle bénéficie d'un vaste dressing sur-mesure. Une salle d'eau indépendante, un espace buanderie, et un WC complètent ce bien à la distribution harmonieuse. Cet appartement se niche dans un environnement urbain prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en préservant une atmosphère paisible et confidentielle. Un lieu de vie vibrant et inspirant, idéal pour une famille créative ou des amoureux des beaux espaces. Une cave de plus de 60m2 dont une partie a été aménagée en salle de sport complète l'ensemble. 1 stationnement privatif en sous-sol. Possibilité d'acquérir un 2ème stationnement en sus. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Contact: Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.