iad France - Francois Haegelin vous propose: Maison de Charme à Cressin-Rochefort – Espace, Caractère et Potentiel !
À seulement 50 mètres de l’école du village, découvrez cette authentique maison individuelle de 202 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain généreux de 1 569 m².
Construite en 1970, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son formidable potentiel de rénovation, idéal pour créer le cocon familial de vos rêves.
Composition des espaces :
-au rez-de-chaussée : un espace à rénover, parfait pour agrandir la maison, créer un logement indépendant ou tout simplement en faire un agréable espace d'été, utilisable en l’état.
-à l’étage principal : un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC, pour un confort optimal au quotidien.
-sous les combles : deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis, ou aménager un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.
Un atout rare : Le dernier étage offre la possibilité d’aménager facilement 45 m² supplémentaires, exposés sud-est et baignés de lumière naturelle – une opportunité idéale pour créer une suite parentale, un espace de télétravail ou toute autre pièce à vivre selon vos besoins.
Extérieur : profitez d’un jardin arboré et soigné, parfait pour les moments de détente, d’une terrasse-loggia conviviale pour les repas d’été, d’un balcon avec vue dégagée, ainsi que d’un garage spacieux, d’une cave et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Situation : un cadre calme et verdoyant, à seulement 9 min de Belley, 10 min de la gare SNCF de Culoz, et 15 min de Yenne. Commerces et services à proximité.
Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 50 mètres de l’école du village, découvrez cette authentique maison individuelle de 202 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain généreux de 1 569 m².
Construite en 1970, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son formidable potentiel de rénovation, idéal pour créer le cocon familial de vos rêves.
Composition des espaces :
-au rez-de-chaussée : un espace à rénover, parfait pour agrandir la maison, créer un logement indépendant ou tout simplement en faire un agréable espace d'été, utilisable en l’état.
-à l’étage principal : un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC, pour un confort optimal au quotidien.
-sous les combles : deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis, ou aménager un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.
Un atout rare : Le dernier étage offre la possibilité d’aménager facilement 45 m² supplémentaires, exposés sud-est et baignés de lumière naturelle – une opportunité idéale pour créer une suite parentale, un espace de télétravail ou toute autre pièce à vivre selon vos besoins.
Extérieur : profitez d’un jardin arboré et soigné, parfait pour les moments de détente, d’une terrasse-loggia conviviale pour les repas d’été, d’un balcon avec vue dégagée, ainsi que d’un garage spacieux, d’une cave et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Situation : un cadre calme et verdoyant, à seulement 9 min de Belley, 10 min de la gare SNCF de Culoz, et 15 min de Yenne. Commerces et services à proximité.
Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.