拥有 3 个 4 卧室公寓和商业空间的建筑 – 位于波尔图的优越位置

Prédio com 3 Apartamentos T4 e Espaço Comercial – Excelente Localização no Porto Oportunidade de Investimento na Rua do Amparo, entre a Av. Fernão de Magalhães e a Praça das Flores. Apresentamos este prédio em propriedade total, composto por quatro frações independentes: Espaço comercial ao nível do rés do chão com logradouro privado, Três apartamentos T4, distribuídos pelos três pisos superiores. O edifício encontra-se com boa estrutura em betão entre pisos e cobertura, e dispõe de instalações elétricas e canalizações independentes, com contadores próprios para cada fração e para as partes comuns. Destaques: Localização privilegiada, numa zona em franca valorização e reabilitação urbana. A escassos minutos do Estádio do Dragão, Estação de Metro do Dragão, e Estação de Campanhã. Proximidade com o novo M-ODU (antigo Matadouro do Porto), com inauguração prevista para 2026 – um centro âncora que integrará cultura, serviços, escritórios e restauração. A Praça das Flores, mesmo ao lado, conta com vários projetos em execução, aumentando significativamente o potencial de valorização deste imóvel. Modalidades de Venda: Venda em propriedade total, nas condições atuais. Venda em propriedade total com benfeitorias, incluindo:

Aplicação de capoto em ambas as fachadas Isolamento da cobertura

Venda com as frações autónomas e prédio renovado com as benfeitorias acima referidas. Ideal para investidores que procuram rendimento estável, reabilitação urbana ou revenda em unidades autónomas. Oportunidade de investimento com rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização futura. Este prédio em propriedade total é composto por quatro frações independentes: Espaço comercial no rés do chão, com logradouro, atualmente livre e por reabilitar, com grande potencial para loja, escritório ou restauração. Três apartamentos T4, distribuídos por 3 andares, todos arrendados, com as seguintes rendas mensais:        1.º Andar – 370,00€       2.º Andar – 900,00€       3.º Andar  - 900,00€ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade