iad France - Mickaël Morenne vous propose: *** MESLAY DU MAINE *** COEUR DE VILLE *** MAISON DE 132 M² *** 3 CHAMBRES *** PARCELLE DE 372 M² *** DÉPENDANCE *** GRENIER AMENAGEABLE *** COUR ***
Cette maison de 132 m² a déjà bénéficié d’importants investissements, faisant d’elle une véritable opportunité pour un projet de rénovation. Les panneaux photovoltaïques installés en 2015 génèrent un revenu annuel de 500 €, l’isolation extérieure et la toiture isolée réalisées en 2019 assurent un confort optimal, et la chaudière à condensation gaz de ville installée en 2022 vous garantit une consommation maîtrisée. La maison bénéficie également d’une VMI pour une qualité d'air renouvelé, d’une toiture en ardoises naturelles, et affiche un DPE classé C.
Le salon/séjour de 35 m², orienté plein sud, est lumineux et spacieux, offrant un agréable espace de vie. À proximité, une véranda permet de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. La cuisine, fonctionnelle, est adjacente à une buanderie, un WC séparé et une salle d’eau, tous situés dans la même zone, à proximité de la véranda pour plus de praticité.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains. Le grenier de 53 m², déjà isolé, offre un potentiel considérable pour un aménagement supplémentaire, que ce soit pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
La dépendance, comprenant un garage et un atelier, offre des espaces supplémentaires pour le stockage ou le bricolage. Quant à la cour, elle est un espace extérieur fonctionnel, à aménager selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison, mais elle dispose déjà d’une base solide et d’un excellent potentiel. Un projet à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation !
*** MESLAY DU MAINE est une commune de la Mayenne de près de 3000 habitants, située à 25 minutes de Laval avec sa gare TGV et à 15 minutes de l’autoroute A81. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars - tabac - PMU, ...), et toutes les commodités, (écoles, collèges, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, maison médicale ...) ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette maison de 132 m² a déjà bénéficié d’importants investissements, faisant d’elle une véritable opportunité pour un projet de rénovation. Les panneaux photovoltaïques installés en 2015 génèrent un revenu annuel de 500 €, l’isolation extérieure et la toiture isolée réalisées en 2019 assurent un confort optimal, et la chaudière à condensation gaz de ville installée en 2022 vous garantit une consommation maîtrisée. La maison bénéficie également d’une VMI pour une qualité d'air renouvelé, d’une toiture en ardoises naturelles, et affiche un DPE classé C.
Le salon/séjour de 35 m², orienté plein sud, est lumineux et spacieux, offrant un agréable espace de vie. À proximité, une véranda permet de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. La cuisine, fonctionnelle, est adjacente à une buanderie, un WC séparé et une salle d’eau, tous situés dans la même zone, à proximité de la véranda pour plus de praticité.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains. Le grenier de 53 m², déjà isolé, offre un potentiel considérable pour un aménagement supplémentaire, que ce soit pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
La dépendance, comprenant un garage et un atelier, offre des espaces supplémentaires pour le stockage ou le bricolage. Quant à la cour, elle est un espace extérieur fonctionnel, à aménager selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison, mais elle dispose déjà d’une base solide et d’un excellent potentiel. Un projet à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation !
*** MESLAY DU MAINE est une commune de la Mayenne de près de 3000 habitants, située à 25 minutes de Laval avec sa gare TGV et à 15 minutes de l’autoroute A81. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars - tabac - PMU, ...), et toutes les commodités, (écoles, collèges, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, maison médicale ...) ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.