法国Épagny-Metz-Tessy公寓出售

MEYTHET-T4 83m2 traversant - Appartement de standing à l'État Neuf Découvrez ce superbe T4 situé dans une copropriété récente, sécurisée et aux prestations très qualitatives. Points forts: -** Emplacement idéal** : Proximité immédiate des commerces, transports et écoles, pour une vie pratique au quotidien. - ** Architecture contemporaine** : Immeuble moderne de 3 étages aux lignes épurées, avec parties communes extérieures végétalisées, créant un cadre de vie agréable. -**Loggia/terrasse de 16m2** : Spacieuse et équipée d'un store-banne, pour profiter des espaces extérieurs. -**Garage double de 38m2** : Un garage fermé en forme de L avec deux places et un espace de stockage supplémentaire, une véritable rareté. -**Cuisine équipée haut de gamme** : Cuisine moderne avec ilot central et équipements dernier cri. -**Sécurité optimale** : Copropriété close, vidéophone au portail d'entrée et à chaque montée, pour un accès controlé. -**Accessibilité et confort** : Adapté aux séniors avec accès PMR et agencement pratique, alliant confort et sécurité. -**Performance énergétique au Top** : Appartement classé B, de très faible consommation énergétique, chauffage central individuel au gaz pour un confort personnalisé et permettant une maitrise optimale de la consommation individuelle. Cet appartement traversant, lumineux et moderne, vous offre un cadre de vie sécurisé et pratique, idéalement situé près des commodités. Parfaitement adapté aux séniors, jeunes couples, famille, il combine confort, sécurité et performance énergétique. La rareté de son garage double de 38m2 en fait un bien unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Ce bien vous est proposé par M. Joel CAILLÉ Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC d'Annecy sous le N° 491213179 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle CCI de Bordeaux sous le N° 33012018000034167, Caisse de Garantie Galian pour 120'000€. Bien en copropriété : 65 lots Charges courantes : 1776 €/an Pas de procédure en cours Prix : 504 400 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)