法国弗代纳住宅出售

JOLIE MAISON DE MAITRE DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC GOÛT - VEDÈNE Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent cette charmante maison de Maître de village idéalement située au coeur de Vedène. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable à proximité des commerces et écoles. Vous y trouverez une spacieuse cuisine américaine gastronomique avec de belles armoires et de nouveaux plans de travail. Les tiroirs et armoires sont à fermeture douce, agrémentés d'un éclairage sous les meubles. Equipée d'un Piano Smeg surdimensionné, lave-vaisselle et réfrigérateur en acier inoxydable cette belle cuisine ouvre directement sur une grande véranda où vous attend une belle salle de petit-déjeuner avec ventilateurs de plafond. Prix : 319 000 euros Honoraires charge vendeur Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 144 m² - Terrain : 228 m² - Pièces de vie : grande véranda, salle à manger, GRANDE cuisine ouverte aménagée et équipée partiellement, bureau traversant, salon TV de plus de 30 m² - Annexes : buanderie, WC indépendant, salle d'eau A l'étage : - Deux chambres spacieuses parquetées - Une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative de plus de 8 m² - Combles aménageables : plus de 50 m² sur plancher béton Confort et équipements : - Hauteur sous plafond de 2,80 m - Menuiseries en PVC double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur réversible air/eau - Exposition Sud-Ouest Extérieur : - Petit jardin avec possibilité de stationner un véhicule - Dépendance attenante DPE : Consommation énergétique : B (109 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an) Les + à retenir : - Situation idéale au coeur du village - Proximité immédiate des commerces et écoles - Belle véranda lumineuse - Beaux volumes dans les pièces de vie - Suite parentale confortable et climatisée Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire ? Plus de photos, vidéo et visite 360° disponibles sur demande ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .