意大利佛罗伦萨via di brozzi住宅出售

位于佛罗伦萨基安蒂中心的著名农舍庄园和农场 房地产代理公司 CENTURY 21 Skyline 很荣幸地向国际公众展示一颗镶嵌在佛罗伦萨基安蒂标志性山丘中心的明珠。 今天，我们提供了一个难得的独家房地产机会：一个广阔而享有盛誉的庄园，体现了托斯卡纳乡村的历史和凄美之美。这家酒店距离佛罗伦萨 30 分钟路程，拥有一个历史悠久的村庄，其起源可以追溯到 14 世纪上半叶，位于该地区的战略位置。 酒店地理位置优越，与托斯卡纳的主要历史和文化中心交通便利，距佛罗伦萨约 35 公里，距锡耶纳 60 公里，距比萨 75 公里，方便前往圣吉米尼亚诺、沃尔泰拉、芬奇以及韦西利亚海岸和伊特鲁里亚海岸。 该庄园总面积约 300 公顷，以卓越的农业为特色，其规模和景观都独一无二。主要农作物包括约 65 公顷的葡萄园，其中 90% 在基安蒂注册，拥有桑娇维塞、梅洛、卡奈奥洛、赤霞珠、特雷比亚诺和玛尔维萨等优良品种。目前的葡萄酒产量约为 3,000 百升/年，并有可能扩大到 5,000 百升/年。该庄园还包括约 40 公顷的橄榄园，约有 8,500 株植物产生不同的石油产量。该物业包括约 90 公顷的耕地（小麦、斯佩尔特小麦、大麦）、95 公顷的林地、4 公顷的核桃园、6 公顷的牧场。该庄园是一个财团狩猎保护区的一部分，该保护区占地约 400 公顷，其中约 200 公顷属于该庄园本身。 该物业包括四个不同的房地产综合体，称为 Borghi（为了便于阅读，我们将对其进行编号），总建筑面积很大。 哈姆雷特 1 这个村庄的一个组成部分是一座具有酒店特色的农舍倾向的结构，开发于 1900 年代末，由各种建筑物组成，大部分在 2000 年代进行了修复。- 第一个结构由一座可追溯到 19 世纪初的历史别墅组成，它完整地保留了其建筑特色。别墅设有大型接待室、大厅、浴室和可容纳约 20 人的房间，以及辅助空间和全景露台，总起居空间约为 615 平方米，露台约为 180 平方米。地下室设有适合陈酿和品尝农场产品的酒窖，面积约为 470 平方米。 - 第二个修复的结构包括 5 间独立的公寓，提供高水平的服务，提供约 30 张床位，面积约 800 平方米，外加露台和商务服务室。 - 第三个结构包括一楼经过修复的住宅部分（约 340 平方米加上露台）和一楼用作办公室和地窖的房间（约 445 平方米）。这两座建筑经过翻修，提供可容纳 4 位客人的宾馆，位于主导位置，设有私人游泳池（约 100 平方米）和一个具有改造潜力的乡村仓库（约 130 平方米）。- 第四座建筑也经过修复，提供 6 人起居空间（约 135 平方米）。- 第五个结构由 4 个目前用于商业的单元（约 465 平方米）组成。 村庄周围环绕着一个占地近 20,000 平方米的宏伟百年公园，拥有雄伟的树木，包括拥有数百年历史的圣栎和柏树。公园包括铺砌区域、意大利花园和内部大道。该村有三个游泳池，其中两个位于全景位置，非常适合欣赏托斯卡纳日落，另一个专供其中一间农舍使用。 有一个红土网球场，让客人在令人难以置信的自然环境中绝对自由和自主地玩耍。在主庭院旁边，我们发现了一个带烤箱和烧烤架的美丽门廊，这个门廊提供宽敞的空间，最多可容纳 150 人就座参加活动和仪式。 哈姆雷特 2 约 2,100 平方米（待修复）的房地产综合体，位于约 6,500 平方米的庭院中 哈姆雷特 3 约 1,000 平方米（建筑物待修复）的房地产综合体，位于约 5,000 平方米的庭院中 哈姆雷特 4 约 1,100 平方米的房地产综合体（待修复的建筑物）位于约 5,000 平方米的庭院上。这些额外的综合体为整个庄园的发展和增强提供了巨大的潜力，总面积约为 8000 平方米。这些农场周围的土地也主要以葡萄园、橄榄园和耕地为主。 该遗产是可分割的，该物业正在考虑分批出售！ 保密说明：为了确保最大程度的自由裁量权和保密性，任何信息都将以最大程度的尊重客户隐私的方式处理。 更多细节、文件、平面图将仅与经过严格挑选的合格客户共享，他们的意向书和经济状况符合物业的要求。这是一个为投资者或个人保留的机会，他们在托斯卡纳乡村寻找具有无与伦比的农业和住宿潜力的豪华历史资产。 要接收机密信息并了解有关此非凡机会的更多信息，您可以私下与我们联系。 可以使用世界上最常用的 5 种语言进行谈判。 “本公告中包含的信息和计划不构成合同要素”