Tous les détails et davantage de photos sur www.chiffellle-immobilier.ch
Découvrez votre oasis de tranquillité à Glion, balcon du léman.
Cette maison de charme datant de 1910 a été partiellement rénovée. Elle est composée de deux logements (4.5 pièces rénové, 2.5 pièces à remettre au goût du jour) avec terrasses et jardins. Son charme discret et sa magnifique vue sur le lac saura vous séduire.
- 4.5 pièces (sur 2 niveaux) au rez supérieur et au 1er étage, env. 92 m2 habitables , libre de bail, disponible de suite
- 2,5 pièces, au rez inférieur, env. 44 m2 habitables loué jusqu'au 31 mars 2026 (CHF 1020.- + charge CHF 80.-)
Revenu locatif net : CHF 41'040.- Revenu locatif brut : CHF 48'240.- quand les deux appartements étaient loué
La maison est située entre deux arrêts du train Montreux-Les Rochers de Naye (à moins de 10 minutes de la gare).
Une maisonnette de jardin, une annexe à côté de la maison comprenant atelier + le local technique et une place de parc extérieure complètent ce bien.
Rénovations récentes : duplex entièrement refait en 2021 / installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2023
La maison est bien sûr habitable en l'état; d'autres rénovations sont souhaitables :
- Toiture à rénover : devis pour CHF 110'000.-
- Conduit pour cheminée de salon à remettre en état : devis pour CHF 10'000.-
- Canalisations à chemiser : devis pour CHF 20'000.-
- Façade isolation périphérique à prévoir, env. 80'000.-
- Appartement 2.5 pièces à remettre au goût du jour, coût selon choix du nouveau propriétaire.
LE TERRAIN N'EST PLUS CONSTRUCTIBLE TANT QUE LE FUTUR PLAN D'AFFECTATION DE LA COMMUNE DE MONTREUX N'AURA PAS ETE VALIDE.
Alle Details und mehr Fotos unter www.chiffellle-immobilier.ch
Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe in Glion, dem Balkon des Genfersees.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1910 wurde teilweise renoviert. Es besteht aus zwei Wohnungen (4.5 Zimmer renoviert, 2.5 Zimmer, die auf den neuesten Stand gebracht werden sollen) mit Terrassen und Gärten. Sein diskreter Charme und die herrliche Aussicht auf den See werden Sie begeistern.
- 4.5 Zimmer (auf 2 Etagen) im oberen Erdgeschoss und im 1. Stock, ca. 92 m2 Wohnfläche , mietfrei, sofort verfügbar.
- 2,5-Zimmer-Wohnung, im unteren Erdgeschoss, ca. 44 m2 Wohnfläche vermietet bis 31. März 2026 (CHF 1020.- Nebenkosten CHF 80.-)
Netto-Mieteinnahmen: CHF 41'040.- Brutto-Mieteinnahmen: CHF 48'240.- wenn beide Wohnungen vermietet waren
Das Haus befindet sich zwischen zwei Haltestellen des Zuges Montreux-Les Rochers de Naye (weniger als 10 Minuten vom Bahnhof entfernt).
Ein Gartenhäuschen, ein Anbau neben dem Haus mit Werkstatt Technikraum und ein Aussenparkplatz vervollständigen diese Immobilie.
Jüngste Renovierungen: Duplex komplett renoviert in 2021 / Installation einer Luft/Wasser-Wärmepumpe in 2023.
Das Haus ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar; weitere Renovierungen sind wünschenswert:
- Dach zu renovieren: Kostenvoranschlag für CHF 110'000.
- Kaminschacht im Wohnzimmer instand setzen: Kostenvoranschlag für CHF 10'000.
- Kanalisation zu ummanteln: Kostenvoranschlag für CHF 20'000.
- Fassade: Perimeterisolation vorzusehen, ca. 80'000.00
- 2.5-Zimmer-Wohnung, die auf den neuesten Stand gebracht werden muss, Kosten nach Wahl des neuen Eigentümers.
DAS GRUNDSTÜCK IST NICHT MEHR BEBAUBAR, SOLANGE DER ZUKÜNFTIGE NUTZUNGSPLAN DER GEMEINDE MONTREUX NICHT GÜLTIG IST
Full details and more photos at www.chiffellle-immobilier.ch
Discover your oasis of tranquility in Glion, balcony of Lake Geneva.
This charming house dating from 1910 has been partially renovated. It comprises two apartments (4.5 rooms renovated, 2.5 rooms to be updated) with terraces and gardens. Its discreet charm and magnificent lake view will win you over.
- 4.5 rooms (on 2 levels) on upper ground and 1st floors, approx. 92 m2 living space, lease free, available immediately
- 2.5-room apartment, lower ground floor, approx. 44 m2 living space, leased until March 31, 2026...
Découvrez votre oasis de tranquillité à Glion, balcon du léman.
Cette maison de charme datant de 1910 a été partiellement rénovée. Elle est composée de deux logements (4.5 pièces rénové, 2.5 pièces à remettre au goût du jour) avec terrasses et jardins. Son charme discret et sa magnifique vue sur le lac saura vous séduire.
- 4.5 pièces (sur 2 niveaux) au rez supérieur et au 1er étage, env. 92 m2 habitables , libre de bail, disponible de suite
- 2,5 pièces, au rez inférieur, env. 44 m2 habitables loué jusqu'au 31 mars 2026 (CHF 1020.- + charge CHF 80.-)
Revenu locatif net : CHF 41'040.- Revenu locatif brut : CHF 48'240.- quand les deux appartements étaient loué
La maison est située entre deux arrêts du train Montreux-Les Rochers de Naye (à moins de 10 minutes de la gare).
Une maisonnette de jardin, une annexe à côté de la maison comprenant atelier + le local technique et une place de parc extérieure complètent ce bien.
Rénovations récentes : duplex entièrement refait en 2021 / installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2023
La maison est bien sûr habitable en l'état; d'autres rénovations sont souhaitables :
- Toiture à rénover : devis pour CHF 110'000.-
- Conduit pour cheminée de salon à remettre en état : devis pour CHF 10'000.-
- Canalisations à chemiser : devis pour CHF 20'000.-
- Façade isolation périphérique à prévoir, env. 80'000.-
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Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1910 wurde teilweise renoviert. Es besteht aus zwei Wohnungen (4.5 Zimmer renoviert, 2.5 Zimmer, die auf den neuesten Stand gebracht werden sollen) mit Terrassen und Gärten. Sein diskreter Charme und die herrliche Aussicht auf den See werden Sie begeistern.
- 4.5 Zimmer (auf 2 Etagen) im oberen Erdgeschoss und im 1. Stock, ca. 92 m2 Wohnfläche , mietfrei, sofort verfügbar.
- 2,5-Zimmer-Wohnung, im unteren Erdgeschoss, ca. 44 m2 Wohnfläche vermietet bis 31. März 2026 (CHF 1020.- Nebenkosten CHF 80.-)
Netto-Mieteinnahmen: CHF 41'040.- Brutto-Mieteinnahmen: CHF 48'240.- wenn beide Wohnungen vermietet waren
Das Haus befindet sich zwischen zwei Haltestellen des Zuges Montreux-Les Rochers de Naye (weniger als 10 Minuten vom Bahnhof entfernt).
Ein Gartenhäuschen, ein Anbau neben dem Haus mit Werkstatt Technikraum und ein Aussenparkplatz vervollständigen diese Immobilie.
Jüngste Renovierungen: Duplex komplett renoviert in 2021 / Installation einer Luft/Wasser-Wärmepumpe in 2023.
Das Haus ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar; weitere Renovierungen sind wünschenswert:
- Dach zu renovieren: Kostenvoranschlag für CHF 110'000.
- Kaminschacht im Wohnzimmer instand setzen: Kostenvoranschlag für CHF 10'000.
- Kanalisation zu ummanteln: Kostenvoranschlag für CHF 20'000.
- Fassade: Perimeterisolation vorzusehen, ca. 80'000.00
- 2.5-Zimmer-Wohnung, die auf den neuesten Stand gebracht werden muss, Kosten nach Wahl des neuen Eigentümers.
DAS GRUNDSTÜCK IST NICHT MEHR BEBAUBAR, SOLANGE DER ZUKÜNFTIGE NUTZUNGSPLAN DER GEMEINDE MONTREUX NICHT GÜLTIG IST
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This charming house dating from 1910 has been partially renovated. It comprises two apartments (4.5 rooms renovated, 2.5 rooms to be updated) with terraces and gardens. Its discreet charm and magnificent lake view will win you over.
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- 2.5-room apartment, lower ground floor, approx. 44 m2 living space, leased until March 31, 2026...