iad France - Delphine Foucault vous propose: Maison spacieuse au cOEur de Vihiers – Fort potentiel locatif – Minimum 4 logements envisageables
Située en plein centre de Vihiers, cette maison de plain-pied de 180 m² habitables offre une opportunité rare pour les familles, investisseurs ou artisans à la recherche d’un bien à fort potentiel. Sur une parcelle de 750 m², elle bénéficie d’un emplacement idéal et d’un volume généreux permettant d’envisager la création minimum de 4 logements distincts.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine donnant directement sur la cour. Une suite parentale avec salle d’eau privative, une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, trois grandes chambres d’environ 20 m² chacune offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable sur toute la surface viennent compléter cet espace nuit. Une cave est également accessible pour les besoins de stockage.
Ce bien dispose également d’un vaste garage de 70 m², surmonté d’un étage offrant un bel espace à aménager selon vos envies : pièce de vie, salle de jeux ou atelier. Une grande dépendance de 170 m² ainsi qu’un jardin de 85 m² viennent enrichir le potentiel de la propriété, permettant la création d’un logement indépendant, d’un local professionnel ou encore la division en plusieurs unités locatives.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel. Grâce à la configuration existante et à la superficie disponible, il est tout à fait envisageable de créer quatre logements locatifs, un argument de taille pour tout investisseur à la recherche de rendement dans un secteur dynamique.
La localisation centrale, la surface habitable et les volumes extérieurs font de cette maison une base idéale pour un projet de vie ou un projet immobilier rentable.
Mon ressenti :
Cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Sa situation centrale et son fort potentiel séduiront aussi bien les familles que les artisans. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son charme.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et évaluer les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété unique à Vihiers.
Photos HOQI non contractuelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située en plein centre de Vihiers, cette maison de plain-pied de 180 m² habitables offre une opportunité rare pour les familles, investisseurs ou artisans à la recherche d’un bien à fort potentiel. Sur une parcelle de 750 m², elle bénéficie d’un emplacement idéal et d’un volume généreux permettant d’envisager la création minimum de 4 logements distincts.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine donnant directement sur la cour. Une suite parentale avec salle d’eau privative, une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, trois grandes chambres d’environ 20 m² chacune offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable sur toute la surface viennent compléter cet espace nuit. Une cave est également accessible pour les besoins de stockage.
Ce bien dispose également d’un vaste garage de 70 m², surmonté d’un étage offrant un bel espace à aménager selon vos envies : pièce de vie, salle de jeux ou atelier. Une grande dépendance de 170 m² ainsi qu’un jardin de 85 m² viennent enrichir le potentiel de la propriété, permettant la création d’un logement indépendant, d’un local professionnel ou encore la division en plusieurs unités locatives.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel. Grâce à la configuration existante et à la superficie disponible, il est tout à fait envisageable de créer quatre logements locatifs, un argument de taille pour tout investisseur à la recherche de rendement dans un secteur dynamique.
La localisation centrale, la surface habitable et les volumes extérieurs font de cette maison une base idéale pour un projet de vie ou un projet immobilier rentable.
Mon ressenti :
Cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Sa situation centrale et son fort potentiel séduiront aussi bien les familles que les artisans. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son charme.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et évaluer les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété unique à Vihiers.
Photos HOQI non contractuelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.