建筑师复式公寓 - 享有 360 度全景的屋顶露台

Dans un immeuble discret, à deux pas de Jean Baptiste Lebas, au dernier étage, se cache un duplex d'architecte entièrement repensé de 82m2. Un lieu unique, baigné de lumière, où chaque volume a été pensé avec soin. L'espace s'organise sur deux niveaux, modulable selon les envies, avec de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux terrasses : l'une offre une vue à 360 sur les toits de la ville, l'autre, plus confidentielle, donne sur le beffroi, apportant une atmosphère intime et inspirante. La structure et les aménagements sont déjà là filet suspendu, puits de lumière, volumes atypiques mais l'appartement reste à personnaliser. La peinture, la cuisine et certains équipements sont à rénover ou à repenser selon vos goûts. Une opportunité rare de modeler un bien d'exception à votre image, tout en conservant un cadre architectural fort. Côté technique, l'appartement dispose d'équipements performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, DPE B. Un lieu de vie lumineux, évolutif et plein de caractère, prêt à être transformé en un espace qui vous ressemble. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Théo GOBEAUX EI 06 88 19 50 05 RSAC 939 992 640 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 516 euros. Théo GOBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 992 640 - Arras.