iad France - Marêva Nakak (06 30 12 95 03) vous propose : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF - PARAHÔTELLERIE
Dans un cadre exceptionnel et sécurisé, au cOEur d’un domaine avec prestations haut de gamme (piscines, parc aquatique, solariums, terrains de sport, jardins paysagers…), découvrez cette charmante villa à étage de 87 m² environ, construite en 2003, sur une parcelle joliment arborée de 192 m² environ.
Vendue meublée, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Est avec store banne, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
- À l’étage - 1er pallier : une chambre avec accès à une petite terrasse, un espace de rangement, une grande salle de bains (avec baignoire et douche), et un WC indépendant.
- Au 2e et dernier pallier : trois chambres confortables et fonctionnelles.
Un garage, une buanderie et un espace extérieur permettant le stationnement d’un véhicule complètent ce bien.
Confort & équipements : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries bois double vitrage oscillo-battantes, volets bois, fibre optique, barbecue maçonné, raccordement tout-à-l’égout.
Pourquoi investir ?
Ce bien représente une excellente opportunité en parahôtellerie : devenez propriétaire tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et financiers. Plusieurs options s’offrent à vous :
- L’utiliser comme résidence secondaire ,
- L’occuper à l’année (à condition de louer minimum 6 semaines/an jusqu'à la fin du bail parahôtelier en juin 2027).
À l’échéance du bail, vous pourrez choisir de le renouveler ou d’occuper la villa à titre permanent.
Un bien rare dans un environnement préservé et privilégié, idéal pour un investissement rentable et serein.
Plus d’informations et photos sur simple demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marêva Nakak EI (ID 68890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dans un cadre exceptionnel et sécurisé, au cOEur d’un domaine avec prestations haut de gamme (piscines, parc aquatique, solariums, terrains de sport, jardins paysagers…), découvrez cette charmante villa à étage de 87 m² environ, construite en 2003, sur une parcelle joliment arborée de 192 m² environ.
Vendue meublée, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Est avec store banne, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
- À l’étage - 1er pallier : une chambre avec accès à une petite terrasse, un espace de rangement, une grande salle de bains (avec baignoire et douche), et un WC indépendant.
- Au 2e et dernier pallier : trois chambres confortables et fonctionnelles.
Un garage, une buanderie et un espace extérieur permettant le stationnement d’un véhicule complètent ce bien.
Confort & équipements : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries bois double vitrage oscillo-battantes, volets bois, fibre optique, barbecue maçonné, raccordement tout-à-l’égout.
Pourquoi investir ?
Ce bien représente une excellente opportunité en parahôtellerie : devenez propriétaire tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et financiers. Plusieurs options s’offrent à vous :
- L’utiliser comme résidence secondaire ,
- L’occuper à l’année (à condition de louer minimum 6 semaines/an jusqu'à la fin du bail parahôtelier en juin 2027).
À l’échéance du bail, vous pourrez choisir de le renouveler ou d’occuper la villa à titre permanent.
Un bien rare dans un environnement préservé et privilégié, idéal pour un investissement rentable et serein.
Plus d’informations et photos sur simple demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marêva Nakak EI (ID 68890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr