具有大型室外区域的工业车间

在 6240 平方米的宽敞地块上为您的企业愿景奠定完美的基础

这家一流的商业地产位于阿尔特阿勒河附近 Dulliken 田园诗般的位置，为您的商业创意提供了无限的可能性，并立即可用。无论是办公室、生产车间还是仓库空间，您都会找到您的企业发展和繁荣所需的空间。

利用这个独特的机会，在一个不留任何不足的地方开始您的成功故事

广阔的场地提供了一个轻松的环境，有沙洲和河岛，让您度过愉快的工作日。即使在繁忙的时期，大自然中的和平与宁静也提供了最佳的运营和经济条件。

得益于 Alte Aare 宽阔的河床和平行的 Aare 运河，即使在涨潮时也不会有危险。该地区可以每周 7 天全天候到达，所有车辆或卡车都没有任何问题，不会打扰夜间休息。

建筑和区域最好地暴露在日光和阳光下。该大厅建于 1970 年，于 1980 年、2004 年、2005 年、2019 年和 2022 年进行了部分和大规模翻新。

平屋顶于 2018 年翻新，由混凝土涂层、绝缘材料、沥青 2 层屋顶覆层组成，上面覆盖着砾石保护层。2022 年，内部进行了各种油漆工作。80 年代的外壳有绝缘材料。整个混凝土楼板覆盖有 25 毫米厚的绝缘焦油板。办公室和附属客房均铺有羊毛地板。大楼配备 63-10 安培电力，整个大厅分配 230/400V 配电。电力装置的最后一份安全证书于 2018 年 10 月 29 日发出。一楼和地下室的办公室提供电话连接、LAN 分配网络。建筑物中还安装了带有 2 英寸管道和水表的自来水连接。一个，不锈钢气压环线和不锈钢水环线，通过一个大型开放式网格通道，在整个厂房周围分配电力、空气和水，24个出口，距离约4mt，24个230/400V CE16组合罐，2个230/400VCE32组合罐，16个空气耦合插座和4个水连接。此外，地板中还嵌入了 2 根带有空气、水的地板管道和一根约 60 毫米的空管，确保在大厅中间有两个连接点。
压缩机连接（不带压缩机）位于中间楼层的上层。车间配备了一台 2 吨的室内起重机，一个带人行门的大型电动卷帘 Br.3.45 x H3.75mt.，一个大型手动滑动门 Br. 4 x 4mt.以及一个独立的办公室入口门（没有库存，除了现有的办公室、厨房和衣帽间设施）。

在 Parther 底层建筑中，除了工厂大厅外，还有 2 间办公室，每间办公室约 4 x 4 x H2.8mt、1 个休息室、1 个更衣室、带水槽和淋浴的衣柜以及带卫生间和小便池的浴室
碗和水槽。300Lt/电锅炉可用于热水制备。上层有 1 间办公室，约 4 x 8 米。和 1 个储藏室，约 8 x 8 x H2.27mt。
带有符合 Suva 标准的托盘转运门。大厅的整个上层中间楼层面积约为 100Mq，由混凝土覆盖层组成。办公室、底层、上层和相邻的房间都配备了储电加热器、恒温器和计时器。楼上有一个燃油燃烧器工业鼓风机加热器，带有 2 个 1'000Lt 的加热器。坦克。（必须更换燃烧器或加热装置：加热有效，但热值不再符合当前标准，因此有官方要求）。使用现有的供暖系统，冬季可以在大约 15-20 分钟内清洁大厅。高于 18°C。对于我们的运营来说，每年的油耗是......