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Parcela edificable en venta en Urbanización Ginestera, Argentona Parcela de 2.352m² ubicada en la entrada de la Urbanización Ginestera, una zona residencial muy tranquila en el municipio de Argentona, en la comarca del Maresme. De la superficie total, 1.115m² son edificables según el POUM vigente, el resto queda como zona verde de reserva, lo que asegura privacidad y entorno natural. El terreno tiene pendiente, vistas abiertas a la urbanización y orientación este, ideal para disfrutar de luz natural desde primera hora del día. Ya se ha realizado el estudio topográfico y se ha presentado un anteproyecto al Ayuntamiento para una vivienda unifamiliar aislada de 83m², aunque la normativa permite una edificabilidad superior. Actualmente la parcela se encuentra cubierta de vegetación y roca, por lo que necesita ser acondicionada antes de construir. Ya dispone de acceso a los principales servicios de la urbanización: agua potable, electricidad, alcantarillado e internet. Muy bien comunicado: a menos de 10 minutos en coche del centro de Argentona y Mataró, y con acceso rápido a la C-60 y C-32, que conecta con Barcelona en 35 minutos. Cerca de colegios, servicios y transporte. Normativa urbanística: suelo urbano consolidado, apto para vivienda unifamiliar aislada a 4 vientos. Para más información urbanística, consultar el POUM de Argentona. Superficie máxima construible (edificabilidad): 1 vivienda por cada 70 m² construidos, según POUM (densidad límite). Eso se traduce en: 1.115 m² ÷ 70 m² = 15,93 redondeando, máximo 1 vivienda. Superficie máxima construida (vivienda): 315 m² (1 vivienda de hasta 315m² construidos sobre rasante). Una oportunidad ideal para construir una vivienda personalizada en un entorno natural, con buena orientación y en una ubicación estratégica del Maresme.